每經(jīng)記者 包晶晶    每經(jīng)編輯 魏文藝    

5月15日，在濱江集團(tuán)(SZ002244，股價(jià)9.37元，市值291.54億元)召開的2022年度網(wǎng)上業(yè)績說明會(huì)上，董事長戚金興表示，經(jīng)測算2022年濱江集團(tuán)在杭州拿地開發(fā)住宅的利潤率在8%左右，2023年至今與2022年基本持平。

據(jù)戚金興介紹，截至目前，濱江集團(tuán)回款略高于2022年同期，土地儲(chǔ)備相對充足，今年接下去會(huì)繼續(xù)保持拿地節(jié)奏和力度，在優(yōu)勢城市、優(yōu)勢地段、優(yōu)勢產(chǎn)品上發(fā)揮優(yōu)勢。“濱江集團(tuán)現(xiàn)有在銷售的項(xiàng)目以長三角為主，尤其是杭州，公司現(xiàn)金流充足，資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率居于行業(yè)前茅。”

濱江集團(tuán)管理層在業(yè)績說明會(huì)上表示，全國整體進(jìn)入平穩(wěn)階段，會(huì)積極關(guān)注上海市場，有合適的機(jī)會(huì)就參與。此外，城市布局方面，除杭州外，濱江集團(tuán)會(huì)重點(diǎn)考慮上海、南京、蘇州、寧波、深圳、廣州等。

另據(jù)濱江集團(tuán)財(cái)務(wù)總監(jiān)、董秘沈偉東透露，公司在杭州大平層銷售中地位領(lǐng)先，預(yù)計(jì)可比住宅將取得更高的利潤。

今年前4個(gè)月，濱江集團(tuán)在杭州直接拿地7塊，其中合作2塊。戚金興表示，今年以來，濱江集團(tuán)已經(jīng)與華潤、越秀等優(yōu)秀國央企及民企進(jìn)行了項(xiàng)目合作，今后根據(jù)需要還會(huì)有更廣泛的合作。“杭州是全國最好的城市之一，未來5年杭州市場總體平穩(wěn)，因?yàn)楹贾萑丝趦袅魅氡３秩珖I(lǐng)先，經(jīng)濟(jì)發(fā)展也很不錯(cuò)，所以亞運(yùn)會(huì)以后杭州房地產(chǎn)市場仍然會(huì)保持穩(wěn)健可持續(xù)長久發(fā)展。”

關(guān)于公司戰(zhàn)略，戚金興表示，今年及未來幾年濱江集團(tuán)會(huì)保持中國房地產(chǎn)市場份額的1%及以上，保持行業(yè)地位，確保前20名，爭取前15名。預(yù)計(jì)2023年濱江集團(tuán)全年有38個(gè)左右的項(xiàng)目會(huì)完工交付，預(yù)計(jì)權(quán)益銷售收入將穩(wěn)定增長。

據(jù)濱江集團(tuán)2022年年報(bào)數(shù)據(jù)，報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入415.02億元，同比增長9.28%；歸母凈利潤37.41億元，同比增長23.58%；經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額約52.13億元，同比增加521.1%；全年銷售額1539億元，權(quán)益銷售現(xiàn)金回籠約690億元。

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封面圖片來源：每經(jīng)記者 黃婉銀 攝