每經(jīng)編輯 盧祥勇 易啟江    

有20多年歷史的老牌中介Q房網(wǎng)的命運近日引發(fā)市場廣泛關注。

5月6日，一則“Q房網(wǎng)宣布倒閉”的傳聞不脛而走，當天，Q房網(wǎng)發(fā)布聲明，稱“Q房網(wǎng)宣布倒閉”、“Q房網(wǎng)宣布關閉所有門店”等消息不實。

然而半個月不到，Q房網(wǎng)終于要面對被A股上市公司國創(chuàng)高新（002377.SZ）放棄的現(xiàn)實。5月18日晚間，國創(chuàng)高新發(fā)公告宣布，擬以1860.59萬元的價格出售Q房網(wǎng)運營公司。

2017年，國創(chuàng)高新曾以38億元高價收購運營Q房網(wǎng)的公司，在六年的時間內，一買一賣之間，38億元的資產已縮水為當初的1/204。

Q房網(wǎng)被放棄

5月18日晚間，國創(chuàng)高新發(fā)布公告，擬將房地產中介服務業(yè)務相關子公司深圳市云房網(wǎng)絡科技有限公司（簡稱“深圳云房”）100%股權轉讓給公司的關聯(lián)方。本次資產出售完成后，國創(chuàng)高新不再持有深圳云房股權，深圳云房不再納入國創(chuàng)高新合并報表范圍。

公開資料顯示，深圳云房成立于2012年，其主營業(yè)務為房地產中介服務業(yè)務，其運營著Q房網(wǎng)平臺，業(yè)務主要布局在珠三角區(qū)域。

值得注意的是，國創(chuàng)高新本次剝離深圳云房的價格僅1860.59萬元。2017年，國創(chuàng)高新通過發(fā)行股份及支付現(xiàn)金的方式收購深圳云房，交易價格為38億元。

國創(chuàng)高新稱，因其房地產中介服務業(yè)務板塊經(jīng)營狀況持續(xù)惡化，并出現(xiàn)持續(xù)大額虧損，已對其整體經(jīng)營狀況產生嚴重的負面影響。經(jīng)審慎考慮，擬整體剝離房地產中介服務業(yè)務板塊。

2016年至2019年，深圳云房累計實現(xiàn)凈利潤12.26億元，較業(yè)績承諾數(shù)超出3.23%。但是自業(yè)績承諾期結束的2020年起，深圳云房就轉入虧損，2020年至2022年，深圳云房各年虧損金額分別為0.53億元、7.9億元、4.7億元。

截至2022年12月31日，深圳云房經(jīng)審計的凈資產為-1351.32萬元。另外，在2021年、2022年，深圳云房的凈利潤分別為-7.52億元、-4.70億元。

去年關店800多家

《每日經(jīng)濟新聞》此前曾報道，Q房網(wǎng)前身為世華地產，2000年在深圳創(chuàng)立。公開資料顯示，Q房網(wǎng)是國內最早推出O2O模式、以互聯(lián)網(wǎng)思維進行房產經(jīng)紀服務的地產中介機構之一。

圖片來源：Q房網(wǎng)官網(wǎng)截圖

Q房網(wǎng)近日曾被曝將關停深圳所有門店。一份蓋有“深圳市世華房地產投資顧問有限公司”章程的通知在網(wǎng)上廣泛流傳，其中提到，“因行業(yè)市場競爭加劇，公司被迫進行業(yè)務模式轉型，現(xiàn)公司所有直營店均已關閉。為保證公司員工的相關利益，公司后續(xù)工作以應收款項的清收為主，應收款項將用于解決員工工資、提成及各類欠款等歷史遺留問題。”落款時間顯示為4月28日。

不過上述輿論持續(xù)發(fā)酵后，“深圳市世華房地產投資顧問有限公司”的母公司似乎不太認可。

5月6日，公眾號“Q房網(wǎng)大深圳”發(fā)布鄭重聲明，“宣布倒閉”等信息為不實信息，同時表示“深圳市世華房地產投資顧問有限公司”僅被授權在深圳地區(qū)開展Q房網(wǎng)的直營業(yè)務。

聲明提到，“深圳市世華房地產投資顧問有限公司為深圳市云房網(wǎng)絡科技有限公司全資子公司，僅被授權在深圳地區(qū)開展Q房網(wǎng)直營業(yè)務，目前深圳地區(qū)業(yè)務模式全部轉型為加盟，加盟業(yè)務也在正常運轉經(jīng)營。”

去年一年，Q房在上海、蘇州等城市均有不少門店關閉。國創(chuàng)高新2022年年報更是披露，“2022年關閉了房地產經(jīng)紀業(yè)務相關的經(jīng)營狀況不佳的800余家門店”，“裁減和壓縮冗余人員3000余名”。

5月6日上午，Q房網(wǎng)深圳在職員工趙玲向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，勞動節(jié)后開工第一天，在Q房網(wǎng)總部大沖國際中心，就匯集了部分從各地趕來討薪的相關從業(yè)者。“我所了解到的信息是，總部工作人員工資是發(fā)到了今年2月，我們一線經(jīng)紀人去年10月的工資拖到現(xiàn)在都還沒發(fā)，我們內部也沒收到所謂辭退或者待崗的相關通知。”

離職Q房網(wǎng)已經(jīng)7個月的黃正鵬6日也向記者表示，工資未到賬。“算上工資和傭金我，還有10來萬沒發(fā)，傭金到公司已經(jīng)好幾個月了，但沒結算。”

編輯|盧祥勇 易啟江

校對|孫志成

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