每日經(jīng)濟(jì)新聞 2023-05-31 21:14:31
每經(jīng)編輯 李澤東
5月31日，中國金茂（HK00817）發(fā)布公告稱，自2023年5月31日起李從瑞因工作調(diào)整而辭任公司主席兼執(zhí)行董事、戰(zhàn)略及投資委員會(huì)主席及ESG委員會(huì)主席；張?jiān)龈@董事會(huì)委任為公司主席兼執(zhí)行董事、戰(zhàn)略及投資委員會(huì)主席及ESG委員會(huì)主席，即日生效。
在李從瑞先生辭任公司執(zhí)行董事后，其已不再擔(dān)任上市規(guī)則第3.05條下的公司授權(quán)代表，而張?jiān)龈勋@委任為公司授權(quán)代表。
截至5月31日收盤，中國金茂報(bào)1.12港元/股，跌幅6.67%，總市值為149.1億港元。
值得注意的是，中國金茂在4月28日剛宣布李從瑞接任李凡榮公司主席職務(wù)。中國金茂稱，自2023年4月28日起，李凡榮因需投入更多精力于其他公務(wù)而辭任公司非執(zhí)行董事及公司主席。李從瑞獲董事會(huì)委任為公司主席，并不再擔(dān)任公司首席執(zhí)行官。
然而，擔(dān)任中國金茂首席執(zhí)行官10年的李從瑞坐上了中國金茂主席的位置，但僅僅33天后就辭職了。
資料顯示，李從瑞出生于1971年，1997年研究生畢業(yè)即加入中國金茂的母公司中國中化集團(tuán)。2009年4月，李從瑞加入中國金茂，歷任中國金茂副總裁、執(zhí)行董事、金茂北京公司總經(jīng)理，期間開發(fā)了北京廣渠金茂府、望京金茂府等項(xiàng)目，奠定了中國金茂的豪宅品牌基礎(chǔ)。2013年，李從瑞出任中國金茂執(zhí)行董事兼首席執(zhí)行官。
李從瑞 圖片來源：視頻截圖
首席執(zhí)行官這個(gè)職位，李從瑞一干就是十年，在此期間，我國房地產(chǎn)行業(yè)正經(jīng)歷“狂飆”時(shí)代，中國金茂的年度銷售額從2013年的145億元，增長至2021年高峰時(shí)期的2356億元，與此同時(shí)，李從瑞的年薪也從2013年的490萬元增長至2019年高峰時(shí)期的2054萬元。不過，2022年，在房地產(chǎn)行業(yè)整體下行的背景下，中國金茂的銷售額也回落至1550億元，李從瑞的年薪也回落至407萬元。
盡管業(yè)績有所回落，但李從瑞依舊迎來了其職業(yè)生涯的高光時(shí)刻。今年4月28日，中國金茂發(fā)布公告稱，李凡榮因需投入更多精力于其他公務(wù)而辭任公司非執(zhí)行董事及公司主席，與此同時(shí)，李從瑞獲董事會(huì)委任為中國金茂主席，不再擔(dān)任公司首席執(zhí)行官。
對于金茂這一高管的突然變動(dòng)，該公司未作更多解釋。
據(jù)了解，李從瑞近期最后一次公開露面，是5月12日到青島考察調(diào)研，青島市相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)會(huì)見了李從瑞一行。
剛滿52歲的李從瑞，原本將迎來正式掌舵金茂的開端，也恰逢央國企搶占市場份額的好時(shí)機(jī)，但這一切如今又陡生變局。
實(shí)際上，在中國金茂上市這16年以來的發(fā)展史上，從一家央企直屬小公司成長至行業(yè)千億房企，有不少李從瑞個(gè)人的印記。
2009年4月，38歲的李從瑞從浙江北上進(jìn)京，出任中化方興地產(chǎn)（中國金茂前身）的副總裁，兼任北京公司總經(jīng)理。
當(dāng)年7月份，他就出現(xiàn)在北京土拍市場，帶領(lǐng)方興以40.6億元拍得“絕版好地”廣渠路15號地塊，當(dāng)時(shí)這塊地引來了萬科、遠(yuǎn)洋、SOHO中國、華潤等11家房企激烈競爭。
此時(shí)以“黑馬”之資拿地的方興相比其他房企，還是貨真價(jià)實(shí)的“小公司”。
圖片來源：中國金茂官網(wǎng)
兩年后，該地塊項(xiàng)目品牌名沿用了方興在上海地標(biāo)“金茂大廈”的名稱，以“金茂府”問世，并連續(xù)兩年穩(wěn)居北京住宅的年度“銷冠”，成了金茂最重要的產(chǎn)品線“府系”的開端，李從瑞也依靠該項(xiàng)目成功殺入地產(chǎn)圈。
2013年1月，李從瑞已晉升為方興地產(chǎn)執(zhí)行董事兼首席執(zhí)行官，這與當(dāng)時(shí)其掌管北京公司時(shí)創(chuàng)下的優(yōu)異表現(xiàn)有關(guān)。
2015年10月14日，方興地產(chǎn)宣布更名為中國金茂控股集團(tuán)有限公司，在名稱中抹去了地產(chǎn)二字，標(biāo)志著金茂從傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)商向城市運(yùn)營商轉(zhuǎn)變，這也是李從瑞提出的“雙輪兩翼”的轉(zhuǎn)型升級戰(zhàn)略。
2017年，也是有華潤、中糧職業(yè)履歷的寧高寧來到中化集團(tuán)的二年后，中國中化的市場化改革不斷深化，中國金茂在全國的擴(kuò)張也隨之所向披靡，李從瑞期間少見的接受了媒體專訪，他表示自己更希望被評價(jià)為“一個(gè)職業(yè)經(jīng)理人，一個(gè)比較接地氣的職業(yè)經(jīng)理人。”
在2018年3月底的業(yè)績會(huì)上，李從瑞表示，到2020年中國金茂的目標(biāo)要達(dá)到2000億的銷售簽約額。金茂也確實(shí)做到了，繼2018年突破千億門檻后，金茂2020年突破了兩千億門檻。
回頭來看，在擔(dān)任總裁的十年間，李從瑞把一個(gè)銷售額僅為134億港元的小房企，帶到了行業(yè)第一梯隊(duì)，銷售額高峰為2021年的2356億元。
至于接替李從瑞職位的張?jiān)龈?，資料顯示，張?jiān)龈?965年1月生，自1993年4月加入中國中化集團(tuán)有限公司(“中化集團(tuán)”)，至2000年1月期間先后在寧波京甬石油液化氣公司、中化國際石油公司及中化集團(tuán)人力資源部任職。
張?jiān)龈?000年1月至2000年11月期間在中化集團(tuán)人力資源部任副總經(jīng)理，自2000年11月至2003年12月在中化興中石油轉(zhuǎn)運(yùn)(舟山) 有限公司任總經(jīng)理。
張?jiān)龈?003年12月至2006年1月在中化國際石油公司任副總經(jīng)理，自2006年1月至2007年11月在中化集團(tuán)風(fēng)險(xiǎn)管理部任副總經(jīng)理、總經(jīng)理。
自2007年11月至2016年12月在中化國際(控股)股份有限公司(在上海證券交易所上市，股票代號600500)陸續(xù)擔(dān)任黨委書記、總經(jīng)理及董事長職務(wù)。
自2015年1月至2022年12月陸續(xù)擔(dān)任中化集團(tuán)和中國中化股份有限公司總經(jīng)理助理、安全總監(jiān)。自2022年11月至2023年5月任中國中化控股有限責(zé)任公司氯堿事業(yè)部黨委書記。張?jiān)龈诨ず褪蛡}儲(chǔ)貿(mào)易、風(fēng)險(xiǎn)管理、企業(yè)經(jīng)營管理、安全生產(chǎn)等方面有30年豐富經(jīng)驗(yàn)。
張?jiān)龈?987年8月取得清華大學(xué)機(jī)械工程系焊接專業(yè)學(xué)士學(xué)位，于1993年3月取得清華大學(xué)機(jī)械工程系焊接技術(shù)與工程專業(yè)碩士學(xué)位，2005年9月獲得中歐國際工商管理學(xué)院高級管理人員工商管理碩士學(xué)位(EMBA)。張?jiān)龈鶕碛懈呒墖H商務(wù)師專業(yè)技術(shù)資格。
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