每經(jīng)記者 劉頌輝    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

6月5日，光明地產(chǎn)（SH600708，股價(jià)2.22元，市值49.48億元）召開(kāi)2022年業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)。

光明地產(chǎn)黨委副書(shū)記、董事、總裁郭強(qiáng)在回應(yīng)“董事長(zhǎng)因腐敗被查，公司的廉政建設(shè)存在什么問(wèn)題”時(shí)表示，目前，公司各項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況正常穩(wěn)定，未受到影響，公司建立了較為完善的法人治理結(jié)構(gòu)和規(guī)范的制度體系，按照上市公司治理要求規(guī)范運(yùn)作。

其表示，公司現(xiàn)任董監(jiān)高人員正常履職，董事會(huì)正常運(yùn)作，增補(bǔ)董事的公司治理程序已在推進(jìn)中，董事長(zhǎng)的變更不會(huì)對(duì)企業(yè)日常管理、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、企業(yè)決策等產(chǎn)生重大不利影響。

據(jù)介紹，2023年，光明地產(chǎn)將圍繞回歸戰(zhàn)略，聚焦“深耕上海，輻射長(zhǎng)三角”的戰(zhàn)略布局導(dǎo)向，圍繞城市發(fā)展和資源利用與開(kāi)發(fā)，投身上海市域空間新格局和城市產(chǎn)業(yè)保障底板的建設(shè)與服務(wù)，堅(jiān)定退出非戰(zhàn)略深耕的區(qū)域。

今年1月，光明地產(chǎn)通過(guò)招拍掛取得了上海市浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)六灶社區(qū)03-04地塊，土地成交總價(jià)6.83億元，公司擁有100%權(quán)益。目前，公司土地儲(chǔ)備主要布局于上海區(qū)域、江蘇宜興、浙江湖州、云南昆明等地。

隨著國(guó)內(nèi)公募REITs向商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域擴(kuò)容，將為盤(pán)活存量資產(chǎn)及商業(yè)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)的升級(jí)發(fā)展提供更多空間，郭強(qiáng)透露，公司關(guān)注REITs產(chǎn)品發(fā)行政策，將根據(jù)市場(chǎng)情況和實(shí)際發(fā)展需要，適時(shí)開(kāi)展相關(guān)工作的探索與研究。

“公司始終注重融資管理，降低負(fù)債率和融資成本，通過(guò)推進(jìn)長(zhǎng)短期債務(wù)調(diào)整、高低息成本置換、把握窗口期發(fā)行中期票據(jù)、靈活運(yùn)用各類(lèi)融資方式與手段，在降低融資規(guī)模的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)現(xiàn)金流管理，提高融資效能。結(jié)合經(jīng)營(yíng)發(fā)展需求，拓寬融資渠道，盤(pán)活存量資產(chǎn)。”郭強(qiáng)回應(yīng)道。

對(duì)于2023年如何進(jìn)一步提升公司的訂單、營(yíng)收和盈利水平，光明地產(chǎn)管理層表示，在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈、需求持續(xù)低溫、觀望情緒較濃的整體環(huán)境下，公司在運(yùn)營(yíng)管理上，圍繞各項(xiàng)計(jì)劃節(jié)點(diǎn)，深化運(yùn)營(yíng)基礎(chǔ)管理，重點(diǎn)關(guān)注周轉(zhuǎn)運(yùn)營(yíng)效率，嚴(yán)控進(jìn)度節(jié)點(diǎn)。

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