每經(jīng)記者 包晶晶    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

合同約定6月交付的杭州臨平濱耀城住宅，提早1個(gè)半月交付了。住宅484戶(hù)整盤(pán)交付率超99%、業(yè)主到訪交付率100%。

2023年上半年，濱江集團(tuán)向業(yè)主交付了18個(gè)項(xiàng)目，共計(jì)13369套，除了杭州大本營(yíng)12個(gè)項(xiàng)目之外，還有溫州濱江壹號(hào)、蘇州湖西映月、上海古北中央公園等。

濱耀城項(xiàng)目業(yè)態(tài)復(fù)雜，除住宅外，寫(xiě)字樓和低層商辦產(chǎn)品都有，因此公司方面在正式交付之前還進(jìn)行了為期一個(gè)月的自查和調(diào)整。

濱耀城項(xiàng)目 企業(yè)供圖

“我印象很深，的確有業(yè)主在交付前曾顧慮，萬(wàn)一有瑕疵多久能修復(fù)？”濱耀城營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理藍(lán)越能對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)，“后來(lái)最快情況是，業(yè)主第一天來(lái)反映的問(wèn)題，第二天下午全部修復(fù)了，也消除了業(yè)主的疑慮。雖然沒(méi)辦法保證每一套房子的每一個(gè)細(xì)節(jié)十全十美，但維修響應(yīng)還是體現(xiàn)了濱江的速度。”

“交付的時(shí)候，業(yè)主很開(kāi)心的一點(diǎn)是我們真正做到了交付當(dāng)天，業(yè)主可以現(xiàn)場(chǎng)辦證，并且次日拿到不動(dòng)產(chǎn)證。”

據(jù)藍(lán)越能介紹，這需要許多前置工作，疊加提前交付，項(xiàng)目總牽頭成立專(zhuān)項(xiàng)組，將一些前期工作籌備到位，盡量讓業(yè)主收房即辦證。

資料顯示，2019年5月9日，項(xiàng)目所在的商住地塊由濱江、興耀聯(lián)手成立的杭州星瀚商務(wù)咨詢(xún)有限公司競(jìng)得，總價(jià)125751萬(wàn)元，溢價(jià)率高達(dá)29.97%，其中22%為開(kāi)發(fā)企業(yè)自持，對(duì)于長(zhǎng)期深耕住宅領(lǐng)域的濱江而言，是一次重大挑戰(zhàn)。

濱江集團(tuán)方面向記者透露，濱耀城這個(gè)項(xiàng)目很考驗(yàn)和鍛煉團(tuán)隊(duì)，項(xiàng)目除了住宅部分外，還有五星級(jí)酒店、超高層寫(xiě)字樓和底層商辦小樓。項(xiàng)目推進(jìn)的時(shí)間很長(zhǎng)，復(fù)雜程度很高。

“2020年開(kāi)盤(pán)之時(shí)，濱耀城還出現(xiàn)了9%的低中簽率。”藍(lán)越能坦言，“一方面是區(qū)位優(yōu)勢(shì)，另一方面還是產(chǎn)品本身的吸引力。”

封面圖片來(lái)源：受訪者供圖