每經(jīng)編輯 杜宇

科德教育（300192，股價(jià)11.69元，市值38.48億元）7月31日晚間發(fā)布公告稱，隨著公司業(yè)務(wù)的不斷增長(zhǎng)，產(chǎn)品線不斷豐富，為吸引外地優(yōu)秀人才，為骨干員工與專家提供良好的生活環(huán)境，科德教育擬與控股股東、實(shí)際控制人吳賢良先生簽署《商品房買賣合同》，購(gòu)買吳賢良先生持有的坐落于江蘇省蘇州市相城區(qū)黃埭鎮(zhèn)裴巷新村3幢302室和3幢303室的2處房產(chǎn)作為人才公寓，免費(fèi)提供給員工使用。

圖片來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞 劉國(guó)梅 攝

科德教育稱，本次交易的2處房產(chǎn)建筑面積均為116.54平方米，總面積合計(jì)233.08平方米。根據(jù)蘇州信誼行房地產(chǎn)土地評(píng)估咨詢有限公司（以下簡(jiǎn)稱“評(píng)估公司”）對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的結(jié)果（蘇信誼行估字(2023)第0720-A號(hào)和蘇信誼行估字(2023)第0720-B號(hào)），本次交易標(biāo)的總市場(chǎng)價(jià)值為人民幣302萬元。經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次交易總價(jià)為人民幣285萬元。

圖片來源：上市公司公告

科德教育表示，公司當(dāng)前主要經(jīng)營(yíng)和辦公場(chǎng)所距離市區(qū)較遠(yuǎn)，該物業(yè)處于公司所在地區(qū)中心地帶，生活便捷環(huán)境寬敞，十年前至今本次標(biāo)的房屋一直無償提供給公司核心技術(shù)人員長(zhǎng)期居住使用，公司實(shí)控人從未收取任何租金費(fèi)。根據(jù)公司的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略需要，為匹配未來業(yè)務(wù)發(fā)展，吸引外地中高端核心人才并鼓勵(lì)優(yōu)秀員工長(zhǎng)期留在蘇州、穩(wěn)定地在企業(yè)工作，公司計(jì)劃購(gòu)入上述標(biāo)的房屋，為員工提供“拎包入住”及免租金的人才公寓，可以提升對(duì)行業(yè)專業(yè)人才的吸引力，增強(qiáng)外地員工歸屬感。

本次購(gòu)買房產(chǎn)位于江蘇省蘇州市相城區(qū)黃埭鎮(zhèn)，與公司辦公地點(diǎn)屬于同一區(qū)域，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，周邊配套成熟，距離公司現(xiàn)辦公地點(diǎn)較近，可為公司外聘的高端人才及其家屬提供住房保障和生活居住便利，能更好的引進(jìn)并留住優(yōu)秀人才，為公司后續(xù)穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)和拓展提供有力保障。

圖片來源：上市公司公告

據(jù)證券時(shí)報(bào)，科德教育目前的辦公地址位于蘇州市相城區(qū)春申路989號(hào)，距離蘇州市中心直接距離約有15公里，且周邊尚未通軌道交通。而擬購(gòu)買的2套房產(chǎn)與科德教育同處于蘇州市相城區(qū)黃埭鎮(zhèn)，路程約2.5公里，駕車僅需7分鐘。

對(duì)于交易價(jià)格，科德教育稱，本次關(guān)聯(lián)交易以市場(chǎng)公允定價(jià)為基礎(chǔ)，且成交價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)格與評(píng)估價(jià)格，不存在利用關(guān)聯(lián)關(guān)系輸送利益或侵占上市公司利益的情形，不存在損害股東尤其是中小股東利益的情形。

公開資料顯示，科德教育目前擁有員工1300多名。截至今年一季度末，吳賢良直接持有科德教育9075萬股，約占公司總股本的27.57%，彼時(shí)市值約8.6億元。

科德教育原主要從事油墨化工業(yè)務(wù)。公司于2017年12月完成收購(gòu)龍門教育49.76%股權(quán)后，開啟膠印油墨和教育雙主營(yíng)布局模式。

其教育業(yè)務(wù)涉及職業(yè)高中、普通高中、K12教育等非義務(wù)段學(xué)歷及素質(zhì)教育特色升學(xué)培訓(xùn)行業(yè)細(xì)分領(lǐng)域。

2021年雙減政策公布后，科德教育于當(dāng)年對(duì)K12相關(guān)的課外培訓(xùn)及教學(xué)軟件業(yè)務(wù)進(jìn)行處置，不再?gòu)氖翶12課外培訓(xùn)業(yè)務(wù)，并計(jì)提K12業(yè)務(wù)相關(guān)的減值損失。

此后，科德教育開始大力布局職業(yè)教育業(yè)務(wù)。到2022年，科德教育K12課外培訓(xùn)產(chǎn)品收入占比已降至14.66%。職校和復(fù)讀產(chǎn)品收入占比升至35.92%。

7月17日，科德教育發(fā)布2023年半年度業(yè)績(jī)預(yù)告。預(yù)告顯示，2023年上半年，科德教育歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)預(yù)計(jì)為5200萬元-6700萬元，上年同期為盈利2657.19萬元，預(yù)計(jì)同比增長(zhǎng)95.70%-152.15%。

今年以來，科德教育股價(jià)大漲，1月3日至7月31日的累計(jì)漲幅達(dá)到63%，區(qū)間最高漲幅達(dá)到124%。

截至2023年7月31日收盤，科德教育報(bào)11.69元/股，當(dāng)日漲幅3.27%，最新市值38.48億元。

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合上市公司公告、證券時(shí)報(bào)

封面圖片來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞 劉國(guó)梅 攝