每經(jīng)AI快訊，房地美周四在聲明中說，美國30年期固定貸款平均利率升至7.09%，高于上周的6.96%，為2002年4月以來的最高水平。據(jù)Black Knight Inc的數(shù)據(jù)，近期借貸成本攀升，加上庫存嚴(yán)重短缺推高了房價，已將住房負(fù)擔(dān)能力推至1984年以來的最低點。由于房源不足、成本不斷上升以及對經(jīng)濟的擔(dān)憂阻礙了許多潛在買家，二手房的銷量有所下降。房地美首席經(jīng)濟學(xué)家薩姆·哈特表示：“需求受到負(fù)擔(dān)能力不利因素的影響，但低庫存仍然是阻礙房屋銷售的根本原因。”按目前30年期平均利率水平計算，60萬美元抵押貸款的月供約為4028美元，遠(yuǎn)高于去年年初美聯(lián)儲開始加息前的2601美元。（第一財經(jīng)）