每經(jīng)記者 包晶晶    每經(jīng)編輯 魏文藝

今年前7月，哪些城市的樓盤項(xiàng)目“組團(tuán)熱銷”？哪些城市成交仍然走弱？哪些房企率先吹響“搶收號(hào)角”？共誕生了多少個(gè)百億大盤？

值得注意的是，進(jìn)入7月份，熱點(diǎn)城市的房地產(chǎn)銷售增速明顯減緩。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，前7月上海仍然領(lǐng)跑全國(guó)，TOP10項(xiàng)目銷售總額達(dá)792億元，與2022年同期的800.9億元相比稍有減少。

此外，杭州、深圳等熱點(diǎn)城市的TOP10項(xiàng)目銷售總額也均未能超越過往的輝煌戰(zhàn)績(jī)。特別是深圳，今年前7月TOP10項(xiàng)目銷售總金額為471億元，較2022年1-7月的798億元出現(xiàn)大幅降幅；杭州TOP10項(xiàng)目同樣在前7月實(shí)現(xiàn)銷售總額471億元，比去年同期的492億元略有下降。

從具體項(xiàng)目來看，今年前7月全國(guó)銷售額超百億元的樓盤共有兩個(gè)（與前6月相同），分別是廣州琶洲南•TOD項(xiàng)目（116.8億元）和上海象嶼招商公園1872項(xiàng)目（106.3億元），北京中信城項(xiàng)目則距離百億元僅差4000萬(wàn)元。

從其他熱點(diǎn)項(xiàng)目來看，銷售額超過60億元的樓盤共有20個(gè)，其中上海10個(gè)、北京2個(gè)、杭州2個(gè)、深圳3個(gè)、廣州2個(gè)、成都1個(gè)。值得注意的是，13個(gè)重點(diǎn)城市中，前7月僅有重慶（中心城區(qū)）TOP10項(xiàng)目銷售總額未能超過100億元，其余同類城市如西安達(dá)到319億元、蘇州達(dá)到245億元，連2022年表現(xiàn)較差的鄭州，TOP10項(xiàng)目銷售總額也達(dá)到135億元。

國(guó)央企繼續(xù)成為13城熱銷項(xiàng)目榜單上的最大贏家，其中招商蛇口入榜7個(gè)項(xiàng)目，全口徑銷售額達(dá)331.6億元；保利有13個(gè)項(xiàng)目上榜，合計(jì)銷售371.5億元；中海則有9個(gè)項(xiàng)目上榜。

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封面圖片來源：每經(jīng)記者 包晶晶 攝