每經(jīng)AI快訊，東吳證券研報(bào)指出，本輪超大特大城市的城中村改造，代表著存量時(shí)代下中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)“重保障、重民生”的新型發(fā)展道路。改造規(guī)模較大，21城總計(jì)城中村建筑面積預(yù)計(jì)可達(dá)11.2億方。根據(jù)當(dāng)前城中村改造的三種主流模式，我們認(rèn)為以下三類(lèi)公司有望率先受益：（1）政府引導(dǎo)，公司作為開(kāi)發(fā)商參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。重點(diǎn)推薦：城建發(fā)展、越秀地產(chǎn)，建議關(guān)注：中華企業(yè)、光明地產(chǎn)。（2）政府主導(dǎo)，公司作為代建服務(wù)商。重點(diǎn)推薦：綠城管理控股，建議關(guān)注：天健集團(tuán)。（3）政府或國(guó)企平臺(tái)收儲(chǔ)，公司代運(yùn)營(yíng)持有物業(yè)。重點(diǎn)推薦：珠江股份，建議關(guān)注：華潤(rùn)置地、萬(wàn)科A。