每經(jīng)記者 黃婉銀    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

8月27日，中國(guó)恒大發(fā)布2023年半年報(bào)。

報(bào)告期內(nèi)，恒大實(shí)現(xiàn)收入1281.8億元（人民幣，下同），毛利98億元，期內(nèi)經(jīng)營(yíng)性虧損173.8億元，非經(jīng)營(yíng)性虧損（包括訴訟、土地被收回、股權(quán)處置及資產(chǎn)評(píng)估減值等其他虧損）150.3億元，所得稅開(kāi)支68.4億元，凈虧損合計(jì)392.5億元。

上半年，恒大總負(fù)債較去年末小幅下降至23882億元，剔除預(yù)收房款后的負(fù)債為17842億元。其中，有息借款6248億元、工程材料款等應(yīng)付款項(xiàng)10566億元、其他負(fù)債1029億元。

對(duì)比來(lái)看，從2021年度到2022年度，恒大兩年凈虧損約8120億元。截至2022年12月31日止，其負(fù)債總額24374億元，剔除合約負(fù)債7210億元后為17164億元。

當(dāng)期銷售上，恒大今年上半年實(shí)現(xiàn)合約銷售金額334.13億元，合約銷售面積511.5萬(wàn)平方米，上半年累計(jì)銷售回款271億元。據(jù)了解，截至目前，恒大今年已交樓24.2萬(wàn)套。

截至2023年6月30日，恒大擁有土地儲(chǔ)備1.9億平方米。此外，其還參與舊改項(xiàng)目78個(gè)，其中大灣區(qū)55個(gè)（深圳34個(gè)），其他城市23個(gè)。

恒大的借款為6247.7億元，較2022年年末的6123.9億元增加123.8億元，平均年利率為7.97%（2022年12月31日：8.12%）。同時(shí)，恒大現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物以及受限制現(xiàn)金總額為133.8億元。另外，有348.7億元現(xiàn)金已納入統(tǒng)一監(jiān)管賬戶，計(jì)入其他應(yīng)收款項(xiàng)。

與2022年底相比，恒大集團(tuán)的員工數(shù)量還略有增加。截至上半年，恒大共有員工109,085人（包括恒大汽車員工1597人及恒大物業(yè)員工82836人）。

而去年底，恒大集團(tuán)共有員工102910人（包括恒大汽車員工4506人及恒大物業(yè)員工72076人）。2022年，恒大共流失58077名雇員，總流失率為36%；2021年共流失102340名雇員，總流失率為46%。在去年流失的約5.8萬(wàn)名員工中，一般員工5.49萬(wàn)人，流失率為38%；中高級(jí)管理人員流失率為19%，領(lǐng)導(dǎo)層流失率為10%。

與此前已披露的幾份財(cái)報(bào)一樣，恒大這份半年報(bào)同樣被“非標(biāo)”。獨(dú)立核數(shù)師概不就其對(duì)恒大2023年半年報(bào)發(fā)出的中期財(cái)務(wù)資料審閱報(bào)告發(fā)表結(jié)論，其無(wú)法發(fā)表結(jié)論的基礎(chǔ)是有關(guān)持續(xù)經(jīng)營(yíng)的多項(xiàng)不確定因素，從凈虧損、負(fù)債情況、現(xiàn)金情況等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、連同綜合財(cái)務(wù)報(bào)表附注所述的其他事項(xiàng)表明，存在可能對(duì)恒大續(xù)經(jīng)營(yíng)能力產(chǎn)生重大疑慮的重大不確定因素，因此其可能無(wú)法在正常業(yè)務(wù)過(guò)程中變現(xiàn)其資產(chǎn)和清償其負(fù)債。

債務(wù)重組方面，截至中期財(cái)務(wù)報(bào)告批準(zhǔn)日，恒大已經(jīng)完成了部分債權(quán)人的和解安排，并且將繼續(xù)跟進(jìn)尚未完成的擬定境外債務(wù)重組。此外，如果恒大未能完成擬定境外債務(wù)重組并且無(wú)法持續(xù)經(jīng)營(yíng)，那么必須作出調(diào)整以將集團(tuán)資產(chǎn)的賬面值減至可收回金額，從而為可能產(chǎn)生的任何未來(lái)負(fù)債計(jì)提撥備，并將非流動(dòng)資產(chǎn)及非流動(dòng)負(fù)債分別重新分類為流動(dòng)資產(chǎn)及流動(dòng)負(fù)債。

8月16日，恒大公告宣布延期重組會(huì)議。“為讓恒大協(xié)議安排下的債權(quán)人有時(shí)間考慮擬議認(rèn)購(gòu)及其對(duì)恒大協(xié)議安排債權(quán)人的影響，公司決定延期并重新召開(kāi)恒大協(xié)議安排會(huì)議，并同時(shí)延期并重新召開(kāi)景程協(xié)議安排會(huì)議及天基協(xié)議安排會(huì)議，以便與延期并重新召開(kāi)的恒大協(xié)議安排會(huì)議的時(shí)間安排保持一致。香港恒大A類協(xié)議安排會(huì)議將延期至2023年8月28日下午。”

展望未來(lái)，中國(guó)恒大在中期報(bào)告中表示，公司將堅(jiān)決承擔(dān)起自救化險(xiǎn)的主體責(zé)任，扎實(shí)做好保交樓各項(xiàng)具體工作；做好汽車、物業(yè)服務(wù)等板塊的持續(xù)經(jīng)營(yíng)，積極引入優(yōu)質(zhì)資源、提升發(fā)展內(nèi)生動(dòng)能；加快推動(dòng)境外債重組等工作，保障各類債權(quán)人的長(zhǎng)期利益；不斷提升內(nèi)部風(fēng)控、管理效能，穩(wěn)定團(tuán)隊(duì)，穩(wěn)步推進(jìn)日常運(yùn)營(yíng)。

若從2022年3月21日停牌開(kāi)始計(jì)算，截至目前恒大已停牌17個(gè)月。按照香港聯(lián)交所的相關(guān)規(guī)定，其若停牌18個(gè)月，就將面臨摘牌風(fēng)險(xiǎn)。

8月28日，中國(guó)恒大將正式復(fù)牌，這意味著包括恒大物業(yè)、恒大汽車在內(nèi)的恒大系上市公司全面復(fù)牌完成。

停牌前，中國(guó)恒大股價(jià)為1.65港元，總市值217.87億港元。

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