每經(jīng)記者 孫嘉夏    每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 黃海    每經(jīng)編輯 魏官紅    

“上半年關(guān)于沈國(guó)軍等三位股東以12.37元/股的價(jià)格轉(zhuǎn)讓?zhuān)ú糠止煞荩┙o新世界集團(tuán)公司，溢價(jià)超60%，是否存在國(guó)有資產(chǎn)流失問(wèn)題？這樣做是否對(duì)小股東，特別是持股散戶(hù)不公平？”

9月25日，在新世界（600628.SH，股價(jià)7.41元，市值47.93億元）于上證路演中心召開(kāi)的線上半年度業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)上，一位投資者問(wèn)到。

今年2月，新世界公告稱(chēng)，新世界集團(tuán)于2月16日與沈國(guó)軍及其一致行動(dòng)人簽署了《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，相關(guān)股東擬將其合法持有的3961.8萬(wàn)股股份，以12.37元/股的價(jià)格，協(xié)議轉(zhuǎn)讓給新世界集團(tuán)，轉(zhuǎn)讓總價(jià)款共計(jì)4.9億元。這一轉(zhuǎn)讓價(jià)格較協(xié)議簽署當(dāng)日公司開(kāi)盤(pán)價(jià)溢價(jià)約75%。

對(duì)于投資者的詢(xún)問(wèn)，新世界方面回應(yīng)稱(chēng)，“本次交易系綜合考慮上市公司資產(chǎn)質(zhì)量、品牌價(jià)值、消費(fèi)市場(chǎng)前景、上市公司發(fā)展?jié)摿σ约办柟炭刂茩?quán)等因素，經(jīng)雙方充分協(xié)商后確定的收購(gòu)行為。不存在國(guó)有資產(chǎn)流失的情況。”

今年上半年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)收5.32億元，同比增長(zhǎng)59.46%；歸母凈利潤(rùn)3803萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)218.77%；實(shí)現(xiàn)扣非凈利潤(rùn)2470萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)144.67%。

2023年半年報(bào)中，新世界方面表示，主要系本期公司實(shí)體百貨、酒店業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)步恢復(fù)增長(zhǎng)，公司百貨零售業(yè)、酒店服務(wù)業(yè)、醫(yī)藥銷(xiāo)售業(yè)等營(yíng)業(yè)收入、歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)均高于上年同期。

醫(yī)藥銷(xiāo)售業(yè)務(wù)占比超50%

公開(kāi)資料顯示，新世界主要業(yè)務(wù)為百貨零售，作為區(qū)域性百貨零售企業(yè)，公司擁有一家百貨零售門(mén)店——新世界城。

此外，公司全資子公司上海蔡同德藥業(yè)有限公司主要經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售各類(lèi)中藥材、中成藥、西藥、參茸滋補(bǔ)品、營(yíng)養(yǎng)保健品、醫(yī)療器械等5000余種。

從半年度經(jīng)營(yíng)情況來(lái)看，公司的主要營(yíng)收貢獻(xiàn)者并非百貨零售業(yè)務(wù)，而是醫(yī)藥銷(xiāo)售相關(guān)業(yè)務(wù)。2023年半年度經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)顯示，報(bào)告期內(nèi)，新世界百貨商場(chǎng)業(yè)務(wù)合計(jì)錄得營(yíng)收1.37億元，營(yíng)收占比約為25.7%；與此同時(shí)，公司醫(yī)藥銷(xiāo)售業(yè)務(wù)的營(yíng)收總額合計(jì)約2.93億元，總營(yíng)收占比55.1%。

對(duì)此，一位投資者向管理層發(fā)問(wèn)：“按照半年報(bào)披露，公司醫(yī)藥業(yè)務(wù)已占營(yíng)業(yè)收入的50%以上，利潤(rùn)也占4成以上，上市公司是否會(huì)考慮變更或者調(diào)整行業(yè)歸屬？”

新世界方面表示，消費(fèi)市場(chǎng)仍處于恢復(fù)階段，一定程度影響了公司主營(yíng)業(yè)務(wù)業(yè)績(jī)。后疫情時(shí)代，更多人愿意走出家門(mén)去體驗(yàn)生活，享受生活。

“在國(guó)家各項(xiàng)促消費(fèi)政策的作用下，新世界城主打體驗(yàn)式消費(fèi)，多業(yè)態(tài)持續(xù)擴(kuò)充商業(yè)空間，公司也將繼續(xù)深耕百貨零售主業(yè)，積極拓展做強(qiáng)醫(yī)藥大健康產(chǎn)業(yè)，主動(dòng)作為酒店服務(wù)業(yè)。”

未來(lái)無(wú)自持物業(yè)出售計(jì)劃

今年上半年，在去年二季度的低基數(shù)影響下，新世界多個(gè)關(guān)鍵財(cái)務(wù)指標(biāo)獲得一定幅度的修復(fù)。

2023年半年報(bào)顯示，報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)體百貨、酒店業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)步恢復(fù)增長(zhǎng)，銷(xiāo)售收入上升，除了營(yíng)收、歸母凈利潤(rùn)外，新世界經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~從上年同期的-1.57億元增長(zhǎng)至1.52億元。

費(fèi)用方面，因?yàn)?022年第二季度受部分地區(qū)消費(fèi)市場(chǎng)形勢(shì)影響，商場(chǎng)、門(mén)店、酒店停業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)費(fèi)、人工費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用下降。2023年上半年，新世界的管理費(fèi)用恢復(fù)正常，從上年同期的7321.34萬(wàn)元增長(zhǎng)至9829.21萬(wàn)元，同比增幅34.25%。

財(cái)務(wù)費(fèi)用方面，報(bào)告期內(nèi)公司銀行存款增加導(dǎo)致利息收入有所增加，同時(shí)因借款減少、利息費(fèi)用下降，新世界的財(cái)務(wù)費(fèi)用同比減少42.12%，為698.7萬(wàn)元。

對(duì)于接下來(lái)的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，新世界方面表示，2023年上半年，公司無(wú)門(mén)店變動(dòng)情況，亦無(wú)擬增加門(mén)店情況。此外，公司自持物業(yè)資產(chǎn)目前沒(méi)有出售計(jì)劃。

醫(yī)藥銷(xiāo)售業(yè)務(wù)方面，上半年，公司全資子公司上海蔡同德藥業(yè)有限公司子公司上海徐重道中藥飲片有限公司已通過(guò)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)掛牌完成了增資擴(kuò)股事項(xiàng)，引進(jìn)了2家外部戰(zhàn)略合作伙伴。

據(jù)彼時(shí)公告，此次新增注冊(cè)資本100萬(wàn)元，蔡同德藥業(yè)已放棄對(duì)該部分新增注冊(cè)資本的優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)，由公開(kāi)掛牌征集的投資人以貨幣方式出資認(rèn)購(gòu)，其中上海豐金投資有限公司以貨幣出資認(rèn)購(gòu)新增注冊(cè)資本75萬(wàn)元，亳州榮誠(chéng)投資基金管理有限公司以貨幣出資認(rèn)購(gòu)新增注冊(cè)資本25萬(wàn)元。

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