每經(jīng)記者 包晶晶    每經(jīng)編輯 魏文藝    

| 2024年2月8日 星期四 |

NO.1 深圳本地戶籍居民購房取消落戶年限要求

2月7日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房限購政策的通知》指出：深圳市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為深圳市戶籍居民的家庭）限購2套住房，深圳市戶籍成年單身人士（含離異）限購1套住房；取消落戶年限以及繳納個(gè)人所得稅、社會(huì)保險(xiǎn)年限要求。 二、非深圳市戶籍居民家庭及成年單身人士（含離異）能提供購房之日前3年在深圳市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，限購1套住房。

點(diǎn)評(píng)：深圳市的限購政策優(yōu)化帶來了積極信號(hào)，為購房者提供了更寬松的購房通道。這一政策調(diào)整有望刺激購房需求，對(duì)深圳樓市的平穩(wěn)發(fā)展起到積極作用。然而，放寬限購政策也需警惕可能帶來的房?jī)r(jià)波動(dòng)及對(duì)周邊地區(qū)市場(chǎng)的影響，需要謹(jǐn)慎監(jiān)測(cè)。

NO.2 上海下月將以起始價(jià)123億元出讓5宗宅地

2月7日， 上海土地交易市場(chǎng)發(fā)布5幅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告。五宗地塊均為居住用地，分布于浦東新區(qū)、楊浦區(qū)、寶山區(qū)、靜安區(qū)、閔行區(qū)，起始價(jià)格合計(jì)123億元。其中浦東新區(qū)北蔡楔形綠地C11-01、C11-05地塊起始價(jià)45.23億元；楊浦區(qū)長(zhǎng)海社區(qū)002-05地塊（長(zhǎng)海街道340街坊）起始價(jià)6.88億元；寶山區(qū)顧村鎮(zhèn)潘涇社區(qū)BSP0-0301單元07B-02地塊起始價(jià)25.17億元；靜安區(qū)中興社區(qū)C070202單元283-22地塊起始價(jià)14.12億元；閔行區(qū)七寶鎮(zhèn)古美北社區(qū)S110501單元17-01、21-01地塊起始價(jià)31.56億元?，F(xiàn)場(chǎng)交易會(huì)于2024年3月14日開始舉行。

點(diǎn)評(píng)：這一舉措可能推動(dòng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的活躍程度，對(duì)于開發(fā)商和投資者而言，提供了新的投資機(jī)會(huì)。然而，需要密切關(guān)注地價(jià)集中上漲可能帶來的房?jī)r(jià)影響，以及市場(chǎng)對(duì)于這些地塊的熱度和競(jìng)爭(zhēng)情況。地方政府和房地產(chǎn)從業(yè)者需要謹(jǐn)慎監(jiān)管市場(chǎng)，確保市場(chǎng)的平穩(wěn)發(fā)展。

NO.3 豫園股份擬1億-2億元回購公司股份

豫園股份2月7日公告稱，公司計(jì)劃以1億元至2億元的資金回購股份，回購價(jià)格不超過9元/股?；刭徺Y金來源為公司自有資金，回購數(shù)量約為1111.11萬股-2222.22萬股，約占公司目前總股本3,896,095,653股的0.29%-0.57%。公司回購的股份：用于上海豫園旅游商城（集團(tuán)）股份有限公司的員工持股計(jì)劃或股權(quán)激勵(lì)，若公司未能在股份回購實(shí)施結(jié)果暨股份變動(dòng)公告日后3年內(nèi)使用完畢已回購股份，尚未使用的已回購股份將予以注銷。

點(diǎn)評(píng)：通過回購股份，公司可能表達(dá)了對(duì)當(dāng)前估值的看法，并希望通過提高每股收益等財(cái)務(wù)指標(biāo)來提升股東價(jià)值?；刭弮r(jià)格不超過9元/股的制定，顯示了公司對(duì)于回購操作的審慎態(tài)度，也有望吸引更多投資者的關(guān)注。然而，需要投資者謹(jǐn)慎關(guān)注公司未來的財(cái)務(wù)狀況以及回購計(jì)劃的具體執(zhí)行情況，以更全面地評(píng)估其對(duì)公司長(zhǎng)期價(jià)值的影響。

NO.4 ST世茂可能存在因股價(jià)低于1元而終止上市

2月7日，ST世茂發(fā)布公告稱，就公司股票可能存在的因股價(jià)低于1元而終止上市的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示。公告指出，公司股票2024年2月7日收盤價(jià)為0.97元/股，為首次低于1元。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，若連續(xù)20個(gè)交易日收盤價(jià)均低于1元，公司股票可能被上海證券交易所終止上市交易。

點(diǎn)評(píng)：公司需積極應(yīng)對(duì)，采取有效措施避免退市風(fēng)險(xiǎn)，恢復(fù)市場(chǎng)信心。對(duì)投資者而言，需要密切關(guān)注公司未來的業(yè)績(jī)表現(xiàn)以及可能出臺(tái)的挽救措施，以更加全面地評(píng)估投資風(fēng)險(xiǎn)和收益潛力。

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