每經(jīng)記者 甄素靜    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

2月6日，《每日經(jīng)濟新聞》記者獲悉，華潤置地（HK01109，股價23.600港元，市值1683億港元）近日在內(nèi)部發(fā)布組織架構調(diào)整安排，進行了區(qū)域合并和平臺精簡，原有7個大區(qū)重組為5個大區(qū)；原有28個地區(qū)公司重組為20個地區(qū)公司；原華北大區(qū)與原東北大區(qū)合并，成立新的北方大區(qū)；取消華中大區(qū)；原華中大區(qū)的武漢公司、長沙公司劃歸原華西大區(qū)，更名為中西部大區(qū)；原華中大區(qū)的鄭州公司劃歸北方大區(qū)管理。重組之后，華潤置地將形成華東、華南、深圳、北方、中西部五個大區(qū)，旗下部分地區(qū)公司也將進行整合，相關人員也會進行調(diào)整。

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此次調(diào)整前，華潤置地分拆有深圳大區(qū)、華南大區(qū)、華西大區(qū)、華中大區(qū)、華東大區(qū)、華北大區(qū)、東北大區(qū)7個大區(qū)，同時下轄有28個片區(qū)公司。

為了提升公司運營效率

按照2023年上半年華潤置地公布的業(yè)績來看，華北大區(qū)和東北大區(qū)簽約額分別為282億元、78億元。簽約額占比方面，除香港公司外，東北大區(qū)在內(nèi)地大區(qū)中最低，為4.6%；被取消的華中大區(qū)2023年上半年簽約額為150億元，簽約額貢獻率為8.8%。在目前幾個大區(qū)中，簽約額最高的為華東大區(qū)，2023年上半年為461億元，簽約額占比為27.1%；其次就是華北大區(qū)，簽約額占比為16.6%；深圳大區(qū)排名第三，簽約額占比為15.1%。

華潤置地開發(fā)銷售型業(yè)務2022年簽約額為3013億元，除香港公司外，東北大區(qū)業(yè)績依舊在內(nèi)地的6個大區(qū)中排名末位，簽約額為176億元，簽約額占比為5.9%。華南、華中大區(qū)業(yè)績也排名靠后，其中華南大區(qū)簽約額為256億元，簽約額占比為8.5%；華中大區(qū)簽約額為292億元，簽約額占比為9.7%。

接近華潤置地的有關人士表示，公司此次進行組織架構調(diào)整是正向、積極、友好的，將進一步提升公司的運營效率。

實際上，從2022年開始，華潤置地就重新明確了各級組織定位，強調(diào)按照“總部做專、大區(qū)做精、城市做實”的模式，推動管理扁平化，加強授權力度，來增強組織效率。

更多資源放至地區(qū)公司

從此次調(diào)整思路來看，這一模式依舊被沿用。華潤置地此次區(qū)域合并和平臺調(diào)整，將更多資源和權力下放至地區(qū)公司。

在人才選拔和提拔方面，公司將大力選拔一批優(yōu)秀的年輕干部進入管理團隊和關鍵崗位。

對于其他員工，華潤置地也將為他們提供新的發(fā)展機遇。一部分員工將被輸送到華潤萬象生活、友巢以及產(chǎn)業(yè)業(yè)務等領域，以拓展他們的職業(yè)發(fā)展道路。

“總體來看，此次組織調(diào)整是一次積極而有益的嘗試。通過構建啞鈴型組織架構、選拔優(yōu)秀年輕干部以及為員工提供新的發(fā)展機遇，公司有望進一步提升自身競爭力和市場地位。在未來發(fā)展中，我們有理由相信，這一組織架構將更加精干、扁平、高效，并更好地適應各種復雜多變的市場環(huán)境。”上述人士表示。

據(jù)廣發(fā)證券發(fā)布的信息，2023年，華潤置地簽約銷售額為3070億元，同比增加2%，行業(yè)排名保持第四；權益銷售金額為2155億元，同比增加3.2%，權益比例為70.2%。

投資端，根據(jù)公司拿地公告，2023年華潤置地共獲取68個項目，全口徑拿地金額為1783億元，拿地面積為1294萬平方米，權益比例為71%，拿地金額/銷售金額為58%。

商業(yè)運營方面，2023年12月，公司投資物業(yè)實現(xiàn)租金收入25.4億元，單月租金規(guī)模創(chuàng)歷史新高，同比增加39.8%；全年投資物業(yè)累計租金收入為256.3億元，同比增加39.4%。

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