3月12日，房地產(chǎn)板塊午后異動(dòng)走強(qiáng)，我愛我家、中交地產(chǎn)、榮安地產(chǎn)封漲停板，信達(dá)地產(chǎn)、華發(fā)股份、中華企業(yè)、招商蛇口等漲超6%，房地產(chǎn)ETF華夏（515060）收漲4.27%。

萬科A受部分融資側(cè)市場(chǎng)消息影響，昨日午后股債齊漲，股價(jià)收漲5.71%，成交額大幅放量，全天超32億元。

消息面上，房地產(chǎn)融資近期持續(xù)推進(jìn)。目前，全國31個(gè)省份312個(gè)城市建立了城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，各地按照“一項(xiàng)目一方案”上報(bào)的“白名單”項(xiàng)目達(dá)到6000多個(gè)。

其中，廣州等一二線核心城市表現(xiàn)積極。3月8日，廣州房地產(chǎn)融資第二批“白名單”出爐，涉及項(xiàng)目共116個(gè)。與2月份的第一批相比，名單數(shù)量增加了69個(gè)?；菁暗姆科蟀ㄓ泻仙⒑暇疤└?、時(shí)代、融創(chuàng)、升龍、萬科、富力、廣州城投等。此前，廣州開發(fā)區(qū)發(fā)布“人才高質(zhì)量發(fā)展30條”，給予個(gè)人購房補(bǔ)貼最高500萬。

其他地方層面，武漢房管局報(bào)送第二批融資需求“白名單項(xiàng)目；漳州開展首批人才公寓搖號(hào)選房工作；貴州召開房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作會(huì)議；甘肅慶陽、貴陽優(yōu)化公積金政策；鄭州推出人才購房補(bǔ)貼優(yōu)惠政策。

此外，出險(xiǎn)房企近期亦獲較大力度的融資支持。截至3月7日，碧桂園集團(tuán)已納入“白名單”的項(xiàng)目達(dá)237個(gè)，涉25個(gè)省(自治區(qū)、直轄市) ，已獲融資支持金額（包括展期金額）15.52億元。

東吳證券認(rèn)為，隨著春節(jié)前放松政策逐步起效，疊加3月傳統(tǒng)銷售旺季的到來，若開發(fā)商加大供貨推盤力度，地產(chǎn)銷售有望溫和復(fù)蘇。政府工作報(bào)告提出需要支持房地產(chǎn)合理融資需求，完善商品房相關(guān)基礎(chǔ)性制度。后續(xù)融資端政策有進(jìn)一步放松的空間。

公開信息顯示，房地產(chǎn)ETF華夏（515060）跟蹤的中證全指房地產(chǎn)指數(shù)囊括萬科、保利發(fā)展、招商蛇口等房地產(chǎn)龍頭，全面布局房地產(chǎn)開發(fā)、管理、服務(wù)等行業(yè)。