每經(jīng)編輯 張錦河    

王健林的核心資產(chǎn)之一，北京萬達(dá)廣場(chǎng)實(shí)業(yè)有限公司股東悄然變更。

天眼查顯示，近日，北京萬達(dá)廣場(chǎng)實(shí)業(yè)有限公司發(fā)生工商變更，原全資股東大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司退出，新增股東坤華（天津）股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）、坤元辰興（廈門）投資管理咨詢有限公司，分別持股99.99%、0.01%。

而坤華（天津）股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）大股東為新華人壽保險(xiǎn)股份有限公司，持股99.9%。

此前，新華保險(xiǎn)（601336）曾發(fā)布公告，斥巨資與中金資本運(yùn)營(yíng)有限公司共同設(shè)立基金，新華保險(xiǎn)作為有限合伙人認(rèn)購(gòu)99.99億元，中金資本作為普通合伙人認(rèn)購(gòu)100萬元，該基金主要投向不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域。

北京萬達(dá)廣場(chǎng)實(shí)業(yè)有限公司成立于1999年10月，注冊(cè)資本2億元人民幣。北京萬達(dá)實(shí)業(yè)前身是北京萬達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、項(xiàng)目投資、物業(yè)管理、出租商業(yè)用房、住宿、餐飲、美容美發(fā)、洗浴等。

企查查顯示，2019年北京萬達(dá)廣場(chǎng)總資產(chǎn)有70.7億元，凈資產(chǎn)43.73億元，當(dāng)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入4.43億元，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1.43億元。

2024年3月30日，大連萬達(dá)商管集團(tuán)與太盟投資集團(tuán)（PAG）、中信資本、Ares Management旗下基金（Ares）、阿布扎比投資局（ADIA）旗下全資子公司Platinum Peony和穆巴達(dá)拉投資公司（下稱投資人），在大連正式簽署投資協(xié)議，投資人聯(lián)合向大連新達(dá)盟商業(yè)管理有限公司投資約人民幣600億元，合計(jì)持股60%，大連萬達(dá)商管持股40%。

該筆投資為近5年在中國(guó)私市股權(quán)市場(chǎng)中單筆最大規(guī)模。

六方簽約儀式現(xiàn)場(chǎng) 企業(yè)供圖

2023年12月12日，大連萬達(dá)商管集團(tuán)與太盟投資集團(tuán)宣布簽署投資框架協(xié)議。大連新達(dá)盟商業(yè)管理有限公司為新設(shè)立的控股公司，其子公司為珠海萬達(dá)商管，是一個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理平臺(tái)，目前管理496個(gè)大型商業(yè)廣場(chǎng)。自太盟、中信資本、Ares Management等現(xiàn)有投資人于2021年8月投資以來，公司連續(xù)3年超額完成業(yè)績(jī)目標(biāo)，對(duì)股東的分紅分別為2021年46億元、2022年67億元以及2023年88億元。

2023年12月12日，太盟與大連萬達(dá)商管集團(tuán)共同宣布簽署投資框架協(xié)議，對(duì)珠海萬達(dá)商管進(jìn)行股權(quán)重組。按照協(xié)議，大連萬達(dá)商管持股40%，太盟等投資人持股60%。本次投資是落實(shí)12月12日投資協(xié)議的具體內(nèi)容，將進(jìn)一步優(yōu)化公司獨(dú)立的法人治理，更有效激勵(lì)管理團(tuán)隊(duì)，提高經(jīng)營(yíng)能力和增長(zhǎng)潛力，充分發(fā)揮新達(dá)盟在商業(yè)廣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理市場(chǎng)的行業(yè)龍頭效應(yīng)，保障其長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合自天眼查、企查查、每日經(jīng)濟(jì)新聞（記者：陳利）

封面圖片來源：每經(jīng)記者 張建 攝