每經(jīng)記者 包晶晶    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

近日，一則濱江集團(tuán)內(nèi)部《關(guān)于調(diào)整各區(qū)域員工薪酬酬結(jié)構(gòu)及進(jìn)一步科學(xué)化KPI考核指標(biāo)的通知》（下稱《通知》）在網(wǎng)上流傳，《通知》稱，“為進(jìn)一步優(yōu)化員工薪酬體系，科學(xué)化KPI指標(biāo)，加強(qiáng)對(duì)團(tuán)隊(duì)績效目標(biāo)完成度的考核，經(jīng)工會(huì)方案確認(rèn)，并提報(bào)經(jīng)營層、董事會(huì)批準(zhǔn)，新版員工薪酬結(jié)構(gòu)的調(diào)整將于四月開始執(zhí)行。”

《通知》列明：“公司將根據(jù)全年經(jīng)營情況確定團(tuán)隊(duì)年終績效基數(shù)，同時(shí)KPI考核系數(shù)將根據(jù)每季度動(dòng)態(tài)調(diào)節(jié)區(qū)間離散度。從四月開始，工資月發(fā)數(shù)和年終績效的發(fā)放比例將進(jìn)行調(diào)整，因工作量較大，本月工資發(fā)放日順延一周。”

4月18日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從濱江方面獲知，“公司的確發(fā)布過該份《通知》，主要是對(duì)員工的薪酬結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，原先一直是相對(duì)固定的月薪+年終獎(jiǎng)，如今是在總量基本不變的情況下調(diào)整比重。比如一位員工的年薪22萬元由月薪1萬元+年終獎(jiǎng)10萬元構(gòu)成，以后可能調(diào)整為月薪8000元+年終獎(jiǎng)124000元，總數(shù)還是22萬元。”

“調(diào)整月度工資額度并不是降薪，此前所有員工的工資也都已足額發(fā)放。目前調(diào)整的是月發(fā)工資和年終績效獎(jiǎng)金的比例，這樣有利于加大年終績效獎(jiǎng)金的差異，強(qiáng)化年度KPI的有效考核，進(jìn)一步避免渾水摸魚、出工不出力、隨波逐流現(xiàn)象，實(shí)現(xiàn)多勞多得、鼓勵(lì)先進(jìn)、鼓勵(lì)優(yōu)秀的目標(biāo)。”

近期，濱江系兩家公司法人代表的變更曾引發(fā)“或?qū)⒈粐蠼颖P”的猜測(cè)。

企查查平臺(tái)顯示，今年2月4日，濱江集團(tuán)法定代表人由戚金興變更為張洪力；4月11日，持有濱江集團(tuán)45.41%股權(quán)的杭州濱江投資控股有限公司法定代表人發(fā)生變更，由戚金興變更為莫建華。戚金興由執(zhí)行董事兼總經(jīng)理變更為執(zhí)行董事。

對(duì)于這一傳言，戚金興公開回應(yīng)稱：“企業(yè)發(fā)展是最好的回應(yīng)。”

在杭州土拍市場上，濱江集團(tuán)算是為數(shù)不多積極拿地的民企。據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，一季度，濱江集團(tuán)以103億元位列浙江省拿地金額榜第一。截至4月16日，濱江集團(tuán)今年已獲取土地9宗。就在4月16日，杭州2024年第三批次土拍，濱江集團(tuán)聯(lián)合體以36億元競得兩宗地塊；在2月份龍年杭州首輪土拍中，濱江集團(tuán)以溢價(jià)率24.4%、約24.44億元拿下上城區(qū)城東新城地塊。

戚金興曾在2023年末的媒體懇談會(huì)上告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者：“房地產(chǎn)市場就像一個(gè)被大網(wǎng)小網(wǎng)捕撈了很久的老魚塘，看起來沒東西，但其實(shí)仔細(xì)挖挖還是有貨的。”在這個(gè)老魚塘深耕30余年的濱江集團(tuán)，決定在2024年主動(dòng)“匍匐前進(jìn)”，做好長期打算，但也最好馬上能站起來。

2024年以來，杭州市場在分化中降溫也是不爭的事實(shí)。

據(jù)克而瑞，3月份杭州十區(qū)商品住宅成交面積78.4萬平方米，盡管環(huán)比上漲280%，但同比跌幅達(dá)到42%；同時(shí)，杭州土拍也開始降溫，共成交3宗涉宅地塊，平均溢價(jià)率13.3%。

市場下行的大背景下，考驗(yàn)的是濱江集團(tuán)包括銷售、回款等在內(nèi)的能力。

濱江方面也透露，“2024年集團(tuán)員工年薪的總體狀況，將根據(jù)公司全景計(jì)劃的節(jié)點(diǎn)目標(biāo)、質(zhì)量巡查、飛行檢查、KPI等結(jié)果以及公司全年的經(jīng)營情況綜合而定。”

封面圖片來源：受訪者供圖