每經AI快訊，近日，全國多地宣布降低首付比例、取消利率下限或者設定新的利率下限水平，超過20個省份200個城市宣布降低房貸利率。目前，多數城市首套房貸利率已降至3.5%以下。 “最近存量房貸利率是小區(qū)業(yè)主群里熱議的話題。我2022年買的這套房，當時房貸的執(zhí)行利率是LPR加30個基點，現在深圳首套房貸利率調降至LPR減45個基點，如果前后比較，我的按揭貸款利息總額能差好幾十萬元。”深圳南山區(qū)業(yè)主李先生告訴記者，“如果存量房貸利率居高不下，就準備提前還款，今年的提前還款目標是100萬元。一些鄰居也表達了提前還貸的想法。” 業(yè)內人士表示，在2022年末至2023年上半年曾出現過一波提前還貸潮。如今，存量房貸利率與新發(fā)放房貸利率差距的拉大，再次催生了部分提前還貸需求。與李先生一樣，不少存量房貸業(yè)主認為，“即使不能全額還，還一部分也是不錯的，減少的利息就當理財賺到的錢了。”（中國證券報）