每經(jīng)記者 趙景致    每經(jīng)編輯 張益銘

廣州首套住房商業(yè)貸款利率再降。

7月15日，記者注意到，廣州部分銀行統(tǒng)一下調(diào)了首套房房貸利率，將首套房利率由3.4%調(diào)降至3.2%，二套房利率仍維持在3.8%。

“首套房的話現(xiàn)在利率是3.2%。”廣州農(nóng)業(yè)銀行一個(gè)貸經(jīng)理對(duì)記者表示，今天該行調(diào)降了個(gè)人住房按揭貸款利率，“現(xiàn)在利率是比較低的。”

“現(xiàn)在的話，五年期以上的首套住房商業(yè)貸款，利率是3.2%，這周開始執(zhí)行。”廣州中國(guó)銀行一工作人員表示，二套房目前利率則是3.8%。

部分股份行也對(duì)個(gè)人住房按揭貸款利率進(jìn)行了調(diào)降。廣州招商銀行一工作人員表示，該行目前首套房個(gè)人住房按揭貸款利率也是3.2%。

廣州廣發(fā)銀行一客戶經(jīng)理表示，按照今天的政策，個(gè)人住房按揭貸款利率應(yīng)該是可以到3.2%。

也有部分銀行網(wǎng)點(diǎn)工作人員表示還沒有收到通知。“目前還沒收到通知，現(xiàn)在首套是3.4%，二套是3.8%。”廣州一國(guó)有行客戶經(jīng)理表示。

有銀行表示具體利率需要咨詢開發(fā)商。“您可能需要看房產(chǎn)（開發(fā)商）那里，他們跟銀行有合作，看那邊給您報(bào)多少了。利率要看具體是哪個(gè)樓盤，以樓盤給您報(bào)的為準(zhǔn)。”廣州工商銀行一工作人員表示。

記者注意到，在5月中旬監(jiān)管部門出臺(tái)一系列支持房地產(chǎn)的舉措后，各地陸續(xù)執(zhí)行。廣州于5月28日發(fā)布了樓市新政，對(duì)于貸款購(gòu)買首套商品住房的居民家庭，商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，取消利率下限。對(duì)于貸款購(gòu)買第二套商品住房的居民家庭，商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%，取消利率下限。

在多項(xiàng)利好政策持續(xù)發(fā)酵下，廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)也逐漸恢復(fù)。中指研究院表示，廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)在5.28新政利好帶動(dòng)下，成交氛圍有所回升，市場(chǎng)觀望情緒有所改善。6月整體市場(chǎng)成交規(guī)模持續(xù)上升，成交量有望創(chuàng)下年內(nèi)單月新高。

廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，2024年6月（統(tǒng)計(jì)周期為5月26日至6月25日），廣州市二手住宅網(wǎng)簽宗數(shù)和面積為10456宗和105.92萬(wàn)平方米，環(huán)比分別大幅增長(zhǎng)33.40%和34.13%。

封面圖片來源：每經(jīng)記者 張建 攝