每經(jīng)記者 彭斐    每經(jīng)編輯 張海妮    

在從單一的貨物裝卸港向物流貿(mào)易港轉(zhuǎn)型的背景下，日照港要購入房地產(chǎn)資產(chǎn)，為供應(yīng)鏈綜合服務(wù)項目充實辦公場所。

12月23日晚間，日照港（SH600017，股價3.18元，市值97.81億元）公告披露，公司全資子公司日照港集裝箱發(fā)展有限公司（以下簡稱集發(fā)公司）擬購置由山東港口產(chǎn)城融合發(fā)展日照有限公司（以下簡稱產(chǎn)融發(fā)展日照公司）開發(fā)的位于上海路東首、鄰接日照港2#門的國貿(mào)中心H座等（以下簡稱投資標(biāo)的），用于投資港口供應(yīng)鏈綜合服務(wù)中心項目，投資標(biāo)的評估值為3.36億元。

3.36億購入投資標(biāo)的

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，產(chǎn)融發(fā)展日照公司是日照港控股股東山東港口日照港集團(tuán)有限公司（以下簡稱日照港集團(tuán)）的控股企業(yè)。

根據(jù)《上海證券交易所股票上市規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定，本次交易構(gòu)成了公司與控股股東日照港集團(tuán)控股公司之間的關(guān)聯(lián)交易。

產(chǎn)融發(fā)展日照公司成立于1989年，隸屬日照港集團(tuán)，具有房地產(chǎn)綜合開發(fā)二級資質(zhì)。投資標(biāo)的由產(chǎn)融發(fā)展日照公司開發(fā)建設(shè)，地點位于日照市上海路東首，鄰接日照港2#門，包括國貿(mào)中心H座（共18層，總面積5.5萬平方米）及車位等配套產(chǎn)權(quán)。

在交易定價上，集發(fā)公司與產(chǎn)融發(fā)展日照公司發(fā)生的交易，遵循自愿、公平合理、協(xié)商一致的原則，以評估值作為交易價格，確定交易總價為3.36億元，價格公允，不存在損害公司及股東利益的情形，不會對公司持續(xù)經(jīng)營能力造成負(fù)面影響。

對此次關(guān)聯(lián)交易必要性，日照港在公告中稱，集發(fā)公司投資港口供應(yīng)鏈綜合服務(wù)中心項目，用于統(tǒng)籌規(guī)劃集裝箱集控中心、自動化運(yùn)營業(yè)務(wù)中心、節(jié)碳監(jiān)測業(yè)務(wù)中心等。公司現(xiàn)有場所不能滿足以上需求，為此購買投資標(biāo)的。投資標(biāo)的緊鄰港區(qū)，有利于生產(chǎn)組織統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。

而在對上市公司的影響上，日照港提到，本次關(guān)聯(lián)交易的實施是出于公司業(yè)務(wù)發(fā)展和日常經(jīng)營所需，不會對公司日常經(jīng)營及財務(wù)狀況產(chǎn)生不利影響。

催動港口供應(yīng)鏈升級

值得注意的是，日照港此次關(guān)聯(lián)收購，用于投資港口供應(yīng)鏈綜合服務(wù)中心項目，而從官方信息來看，協(xié)同發(fā)展催動港口供應(yīng)鏈升級，也是日照在加快服務(wù)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展、深入推進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)的重要舉措。

日照市委網(wǎng)信辦8月27日的文章顯示，隨著“強(qiáng)港、興產(chǎn)、活城”大步邁進(jìn)，港產(chǎn)城向更高質(zhì)量融合發(fā)展，加快推動日照港從單一的貨物裝卸港向物流貿(mào)易港轉(zhuǎn)型勢在必行。在市區(qū)兩級發(fā)改部門指導(dǎo)下，山東港口日照港產(chǎn)城融合發(fā)展日照公司針對項目實際、聚焦未來發(fā)展，對港口供應(yīng)鏈上下游企業(yè)需求、日照市區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展等進(jìn)行了充分論證、分析，謀劃提出打造日照港口供應(yīng)鏈綜合服務(wù)集聚區(qū)。

日照港集團(tuán)官網(wǎng)9月20日信息顯示，依托山東港口一體化改革發(fā)展平臺，日照港打造集物流、貿(mào)易、金融等多產(chǎn)業(yè)集群為一體的日照港口供應(yīng)鏈綜合服務(wù)集聚區(qū)，由7棟甲級寫字樓及裙樓組成，總建筑面積22.1萬平方米，設(shè)立客戶服務(wù)中心、港口業(yè)務(wù)中心、關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)中心、政府業(yè)務(wù)中心、綜合事務(wù)中心五個功能區(qū)，匯聚物流、商流、人流、資金流、信息流，統(tǒng)籌港口資源、政府政策、上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)資源，為入駐企業(yè)提供“一站式”全流程服務(wù)。目前，已有131家企業(yè)入駐，企業(yè)類型貫穿港口供應(yīng)鏈上下游多種業(yè)態(tài)。從地理位置來看，日照港口供應(yīng)鏈綜合服務(wù)集聚區(qū)地處臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)的核心位置，周邊交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，這使得園區(qū)能夠快速連接國內(nèi)外市場，為貿(mào)易活動提供便利。

上述文章提到，面向未來，日照港口供應(yīng)鏈綜合服務(wù)集聚區(qū)更確立了依托港口資源優(yōu)勢，匯聚“物流、商流、人流、資金流、信息流”，打造成集船代、商貿(mào)、現(xiàn)代物流、供應(yīng)鏈金融、集裝箱、科技研發(fā)、海外業(yè)務(wù)、智慧港口建設(shè)等功能為一體的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)的目標(biāo)，構(gòu)建“依托港口的世界一流供應(yīng)鏈綜合服務(wù)體系”港口生態(tài)圈的發(fā)展目標(biāo)。