新華網(wǎng)北京4月1日消息(李琳) 3月30日晚間，萬(wàn)通地產(chǎn)（600246.SH）第五屆董事會(huì)第一次會(huì)議公布決議，11名董事全票通過(guò)原萬(wàn)通地產(chǎn)總經(jīng)理許立擔(dān)任新一屆董事會(huì)董事長(zhǎng)，原常務(wù)副總經(jīng)理姚鵬擔(dān)任副董事長(zhǎng)，原財(cái)務(wù)總監(jiān)云大俊擔(dān)任萬(wàn)通地產(chǎn)總經(jīng)理。

    至此，馮侖正式退隱萬(wàn)通地產(chǎn)管理層，未來(lái)，馮侖將不再擔(dān)任萬(wàn)通控股旗下子公司的董事工作，專心于大萬(wàn)通的戰(zhàn)略發(fā)展與戰(zhàn)略管理工作。據(jù)此前萬(wàn)通地產(chǎn)官方微博的信息，萬(wàn)通地產(chǎn)的股權(quán)結(jié)構(gòu)沒(méi)有發(fā)生任何變化，馮侖作為實(shí)際控制人也沒(méi)有發(fā)生任何變化。

    王石淡出的萬(wàn)科地產(chǎn)，千億大關(guān)輕松邁過(guò)；馮侖辭任董事長(zhǎng)的萬(wàn)通地產(chǎn)，調(diào)控之年加速轉(zhuǎn)型。馮侖許諾，你會(huì)看到一個(gè)更加職業(yè)、專業(yè)的萬(wàn)通地產(chǎn)。

    新團(tuán)隊(duì)亮相

    馮侖淡出，在半月前已有跡可循。3月16日，在第五屆董事會(huì)成員提名名單中，馮侖的名字并未出現(xiàn)，半個(gè)月后，謎底終于揭曉。在馮侖看來(lái)，這既是個(gè)人志趣選擇，更是萬(wàn)通地產(chǎn)新起點(diǎn)之始。

    “萬(wàn)通正邁向第三個(gè)十年，這次萬(wàn)通地產(chǎn)董監(jiān)事的換屆，必將更加優(yōu)化公司治理，有力推動(dòng)公司的專業(yè)化與職業(yè)化，為萬(wàn)通地產(chǎn)實(shí)施更為有效的人才戰(zhàn)略。”馮侖對(duì)記者說(shuō)。他同時(shí)表示，萬(wàn)通地產(chǎn)2010年末的現(xiàn)金情況、資產(chǎn)負(fù)債情況及業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)都非常好，所以才敢于在人事上打破平衡，用求新、變革的方式來(lái)爭(zhēng)取下一輪的快速增長(zhǎng)。

    分析人士認(rèn)為，從人事的角度，新核心三人組原本就是高管核心三人組，這使得公司的發(fā)展具有連續(xù)性和穩(wěn)定性，特別是新董事長(zhǎng)許立年齡相對(duì)年輕，有利于萬(wàn)通地產(chǎn)今后的持續(xù)發(fā)展，也有利于未來(lái)人才梯隊(duì)的培養(yǎng)。值得注意的是，3月30日，萬(wàn)通地產(chǎn)召開(kāi)了年度股東大會(huì)，有兩位新人獲準(zhǔn)加入新一屆董事會(huì)：萬(wàn)通控股副總經(jīng)理鄭沂、貝塔咨詢工作室合伙人杜麗虹分別入選董事與獨(dú)立董事。鄭沂先前曾先后在嘉實(shí)基金、聯(lián)想控股、融科智地工作，具有金融與地產(chǎn)專業(yè)背景，業(yè)務(wù)素質(zhì)綜合全面；而杜麗虹為清華大學(xué)博士，在地產(chǎn)商業(yè)模式與公司治理方面都享有口碑。這也可以視為萬(wàn)通地產(chǎn)董事會(huì)加強(qiáng)專業(yè)性的一個(gè)重要信號(hào)。

    馮侖表示，當(dāng)前，不管是地產(chǎn)行業(yè)，還是萬(wàn)通地產(chǎn)都正處于創(chuàng)新變革的關(guān)鍵時(shí)期，在這個(gè)時(shí)間作此調(diào)整，發(fā)出的信號(hào)是明確的：是使整個(gè)團(tuán)隊(duì)更加職業(yè)化、專業(yè)化。這是萬(wàn)通地產(chǎn)整體升級(jí)的重要配套。

    新科董事長(zhǎng)許立在萬(wàn)通創(chuàng)建之初就已經(jīng)加入，深得馮侖信任，此前一直擔(dān)任萬(wàn)通地產(chǎn)總經(jīng)理。他表示，新的管理層將繼續(xù)堅(jiān)持和貫徹萬(wàn)通地產(chǎn)既定的戰(zhàn)略與核心價(jià)值觀，堅(jiān)持“低風(fēng)險(xiǎn)，中速度，高回報(bào)”的發(fā)展策略，成為開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)并重的地產(chǎn)公司，從而使公司具有穩(wěn)定的利潤(rùn)來(lái)源和良好的反周期能力，萬(wàn)通地產(chǎn)整體的成長(zhǎng)速度和發(fā)展空間前景可期。萬(wàn)通地產(chǎn)新任總經(jīng)理云大俊表示，在業(yè)務(wù)方面，今年是萬(wàn)通地產(chǎn)的“轉(zhuǎn)型與增長(zhǎng)”之年，在繼續(xù)保持高端住宅業(yè)務(wù)發(fā)展的同時(shí)，多個(gè)“萬(wàn)通中心”已經(jīng)啟動(dòng)，萬(wàn)通地產(chǎn)的住宅與商用物業(yè)將會(huì)齊頭并進(jìn)。

馮侖下一步

    離任萬(wàn)通地產(chǎn)董事長(zhǎng)，馮侖的下一步是悉心關(guān)注大萬(wàn)通整體戰(zhàn)略的發(fā)展與管理。萬(wàn)通地產(chǎn)的控股母公司是萬(wàn)通控股，作為一個(gè)專注于房地產(chǎn)領(lǐng)域的投資公司，其業(yè)務(wù)主要分為直接投資與基金投資兩大方向。萬(wàn)通控股計(jì)劃在未來(lái)三年內(nèi)，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)海外整體上市。

    公開(kāi)資料顯示，萬(wàn)通控股是北京資本規(guī)模最大的專業(yè)房地產(chǎn)投資公司之一，總資產(chǎn)138億元。目前，其旗下業(yè)務(wù)涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、園區(qū)地產(chǎn)、基金管理和資產(chǎn)管理等眾多領(lǐng)域。在接受記者采訪時(shí)，馮侖表示，萬(wàn)通控股有息負(fù)債率不足10%。這意味著，未來(lái)萬(wàn)通控股有充足的發(fā)展空間。在業(yè)務(wù)發(fā)展模式上，萬(wàn)通控股視新加坡凱德置地為標(biāo)桿。

    3月30日，萬(wàn)通控股舉行了萬(wàn)通實(shí)業(yè)更名萬(wàn)通控股的揭牌儀式，同期舉辦了首屆萬(wàn)通投資者年會(huì)，凸顯了其專業(yè)地產(chǎn)投資公司的定位。據(jù)悉，這是萬(wàn)通控股自2006年將地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)分拆裝入萬(wàn)通地產(chǎn)、完成工業(yè)地產(chǎn)與基金管理業(yè)務(wù)布局后，首次對(duì)外揭開(kāi)大萬(wàn)通的面紗。未來(lái)，以“察于未萌，投資未來(lái)”為口號(hào)的萬(wàn)通控股，將以前瞻眼光，在產(chǎn)業(yè)投資、基金投資、海外投資等領(lǐng)域精心布局未來(lái)。

    值得一提的是，萬(wàn)通控股是萬(wàn)通地產(chǎn)的控股母公司，而萬(wàn)通地產(chǎn)的規(guī)模體量能占到萬(wàn)通控股的一半以上，馮侖在萬(wàn)通控股層面的布局對(duì)于萬(wàn)通地產(chǎn)來(lái)說(shuō)是個(gè)持續(xù)利好。他本人表示，萬(wàn)通地產(chǎn)是萬(wàn)通控股旗下的旗艦，因此仍然會(huì)在其公司戰(zhàn)略和整體發(fā)展方面給予很多的關(guān)注。