每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 魏瓊 每經(jīng)編輯 隋丕寧    

每經(jīng)記者 魏瓊 每經(jīng)編輯 隋丕寧

這是一座中國頂級(jí)企業(yè)最愿投資的城市：格力電器來了，京東方也來了；這是一座頂級(jí)科研機(jī)構(gòu)和高校最愿扎根的城市：清華大學(xué)來了，中科院也來了；這是一座世界500強(qiáng)最為傾心的城市：英特爾來了，西門子也來了。這座城市名叫成都，一座發(fā)展勢(shì)頭銳不可當(dāng)?shù)拇蟪鞘小?/p>

成都這座城市的魅力，也正在被越來越多的開發(fā)企業(yè)所認(rèn)識(shí)，全國房企銷售金額前十強(qiáng)企業(yè)，均已進(jìn)駐成都，有的更是將西南區(qū)公司總部落址于此。他們又是如何看待成都的現(xiàn)在和未來？《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪了碧桂園、保利等企業(yè)的相關(guān)高管。

中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展正在經(jīng)歷“由東向西”的轉(zhuǎn)變。中央實(shí)施成渝城市群發(fā)展規(guī)劃，明確提出成都要以建設(shè)國家中心城市為目標(biāo)，增強(qiáng)西部地區(qū)重要的經(jīng)濟(jì)中心、科技中心、文創(chuàng)中心、對(duì)外交往中心和綜合交通樞紐功能。

定位的清晰，讓進(jìn)駐成都的企業(yè)看到了區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的巨大機(jī)遇，碧桂園四川區(qū)域總裁楊鷗在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，成都背靠自貿(mào)區(qū)，各行各業(yè)集中發(fā)力，將迎來發(fā)展的良機(jī)，已經(jīng)成為全國房企的必爭之地。

楊鷗認(rèn)為，四川自貿(mào)區(qū)主體位于天府新區(qū)，從之前各地自貿(mào)區(qū)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)來看，作為省會(huì)城市的自貿(mào)區(qū)并非僅這一個(gè)城市受益，以天府新區(qū)為核心的自貿(mào)區(qū)，將帶動(dòng)四川城市密集群總體發(fā)展。

四川有3大城市群：成都平原城市群、川南城市群以及川東北城市群。其中成都平原城市群總體經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，自貿(mào)區(qū)的規(guī)模遠(yuǎn)大于其他城市設(shè)立的自貿(mào)區(qū)。

楊鷗表示，成都經(jīng)濟(jì)的發(fā)展將帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，今年下半年成都南門片區(qū)量價(jià)齊升，就是最好的證明。

對(duì)人口的吸引力體現(xiàn)了一個(gè)城市發(fā)展的潛力，越是大城市，人口虹吸效應(yīng)越大。從人口凈流入量來看，去年成都以244萬的人口凈流入數(shù)排名全國第9位。成都作為四川省內(nèi)唯一單極核心城市，2016年前三季度GDP占全省的36%。

在成都的多個(gè)區(qū)域，楊鷗認(rèn)為，隨著天府新區(qū)的建設(shè)，成都城市人口南移，天府新區(qū)將吸納人口600萬，勢(shì)必將再造一個(gè)產(chǎn)業(yè)成都。

人口大量流入將帶來對(duì)房屋的更大需求，楊鷗表示，目前成都房價(jià)處于相對(duì)合理范圍內(nèi)，跟其他大城市差距較大。隨著天府新區(qū)的建設(shè)，以及成渝經(jīng)濟(jì)一體化發(fā)展，未來西部增長潛力速度將遠(yuǎn)高于東部，加上四川人口眾多，成都的房地產(chǎn)行業(yè)剛需、改善需求都相對(duì)旺盛，成都已經(jīng)成為全國房企的必爭之地。

據(jù)了解，碧桂園2015年進(jìn)入成都，目前已布局2個(gè)項(xiàng)目。雖然姍姍來遲，但楊鷗表示，未來碧桂園在成都將堅(jiān)持深耕三四線的發(fā)展策略，擁抱一二線城市，在拿地方面，堅(jiān)守原則，不拿面粉貴過面包的地塊。