每經(jīng)編輯 黃博文    

每經(jīng)實習記者 黃博文

每經(jīng)編輯 隋丕寧

年底房企人事變動頻發(fā)，即將撞線2000億元銷售額的保利地產(chǎn)亦無例外。

12月14日，保利地產(chǎn)公告稱，朱銘新因工作調(diào)整申請辭去公司第五屆董事會董事及董事會戰(zhàn)略委員會委員及保利地產(chǎn)總經(jīng)理職務，此次變動已獲公司第五屆董事會第九次會議審議通過。經(jīng)公司第二大股東泰康保險集團股份有限公司推薦及公司控股股東保利南方集團有限公司提名，同意選舉邢怡為公司第五屆董事會董事候選人，任期自股東大會審議通過之日至2018年5月27日。邢怡現(xiàn)任泰康資產(chǎn)管理公司副總經(jīng)理兼首席投資官、泰康保險集團股份有限公司副總裁。

對于總經(jīng)理接班人選，公告稱，經(jīng)董事長宋廣菊提名，同意聘任劉平為公司總經(jīng)理，任期自董事會審議通過之日起至2018年5月27日。此前，劉平擔任保利地產(chǎn)董事、副總經(jīng)理職務。

辭任的朱銘新可以說是保利地產(chǎn)的老人，現(xiàn)年48歲，1992年就進入中國保利集團，歷任保利科技有限公司項目經(jīng)理，中國保利集團公司項目主管，保利應用技術有限公司總經(jīng)理助理，中國保利集團公司企業(yè)經(jīng)營處處長、項目管理處處長、企業(yè)發(fā)展部主任，保利科技有限公司董事、保利文化藝術有限公司董事，中國保利集團公司職工監(jiān)事，執(zhí)業(yè)企業(yè)法律顧問等諸多職位。

值得注意的是，朱銘新還有一個職務是南方集團有限公司的董事，而這次公告并未顯示朱銘新有辭去此職務。

接任者劉平此前不僅是保利地產(chǎn)董事、副總經(jīng)理，還兼任北京保利董事長。此前曾任廣東省審計廳直屬分局科長，進入保利地產(chǎn)后先后歷任計劃審計部經(jīng)理、總經(jīng)理辦公室主任、總經(jīng)理助理、董事會秘書等職務。

保利地產(chǎn)的新課題

保利地產(chǎn)換帥發(fā)生在公司銷售額即將突破2000億元門檻的關鍵時刻，頗耐人尋味。根據(jù)12月8日公布的1-11月銷售簡報，保利地產(chǎn)今年前11個月實現(xiàn)簽約面積1427.54萬平方米，同比增長35.22%；實現(xiàn)簽約金額1889.47億元，同比增長41.18%。

克而瑞地產(chǎn)研究發(fā)布的2016年1-11月房企銷售金額排行榜顯示，保利地產(chǎn)位居第五位，排名第四的綠地集團跨過2000億元門檻。業(yè)內(nèi)認為，今年保利地產(chǎn)很可能邁入2000億元門檻，在銷售業(yè)績穩(wěn)步增長的同時，后2000億時代如何發(fā)展成為業(yè)內(nèi)關注的焦點。

保利地產(chǎn)自去年開始一直在謀求新戰(zhàn)略轉型，并開啟一輪創(chuàng)新營銷理念。2015年4月16日，保利地產(chǎn)董事長宋廣菊以“保利是個P”的微博營銷正式發(fā)布保利地產(chǎn)5P戰(zhàn)略，布局社區(qū)O2O、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)以及金融等，涵蓋了從建筑到居家、從硬件設施到社區(qū)服務、從少兒到老年的需求。

此外，保利地產(chǎn)收購中航地產(chǎn)之后，保利地產(chǎn)與保利置業(yè)的整合能否重啟都將是后2000億元時代保利地產(chǎn)面臨的課題。在未來轉型的道路上，由副轉正的劉平還要有更多的工作要做。