每經(jīng)記者 董青枝    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

8月19日，在《潘談會(huì)》“造車，造房，造夢”現(xiàn)場，談及長租公寓時(shí)，潘石屹表示，在現(xiàn)有情況下不建議做長租公寓，因?yàn)檫@個(gè)生意是虧的。

潘石屹認(rèn)為，做長租公寓一定會(huì)有銀行貸款，如果是從銀行貸款來的利息，按照銀行基準(zhǔn)利率是4.9%，可能實(shí)際得5%、6%，用貸款建成公寓租出去，回報(bào)率最高超不過1%，所以這個(gè)生意是虧的。“生意一定要能算得過來賬才可以做。”

在潘石屹看來，最近北京公寓租金價(jià)格在漲，政府很緊張，對此也提出了批評。長租公寓不到1%的回報(bào)率，租房價(jià)格再翻番還是虧本的。所以，在做這個(gè)生意過程中，一定要有一個(gè)指引，去做賺錢的事情，不賺錢的事情別去做。別跟好多創(chuàng)業(yè)者一樣，以燒錢為榮，這就是一條不歸路。