每經(jīng)編輯 張楊運

據(jù)江蘇省蘇州市吳江區(qū)政府網(wǎng)站消息，吳江區(qū)自然資源和規(guī)劃局于5月17日發(fā)布《關(guān)于吳地網(wǎng)（2019）7號公告地塊掛牌出讓的補充公告》，該宗地塊的市場指導(dǎo)總價、網(wǎng)上競價中止價格及一次性報價全部降低。

《補充公告》指出，對于編號為WJ-J-2019-014號、位于吳江開發(fā)區(qū)（同里鎮(zhèn)）楊中路、云龍西路交叉口的地塊進行相關(guān)調(diào)整。調(diào)整市場指導(dǎo)總價由11.17億元降至10.65億元，降幅為4.66%；網(wǎng)上競價中止價由13.96億元降至11.72億元，降幅為16.05%；一次報價有限區(qū)間由13.96億元-15.08億元降至11.72-12.25億元，最高限降幅為18.77%。

同時公告還顯示，調(diào)整土地使用權(quán)網(wǎng)上競價超過市場指導(dǎo)價后的報價規(guī)則：

網(wǎng)上競價超過市場指導(dǎo)價10%以內(nèi)的，按價高者得的原則確定競得人，商品房預(yù)售條件調(diào)整為項目工程結(jié)構(gòu)封頂后，方可申請預(yù)售許可。

網(wǎng)上競價超過市場指導(dǎo)價10%(含10%)以上的，商品房預(yù)售條件調(diào)整為工程竣工驗收后，方可申請預(yù)售許可。網(wǎng)上競價中止，轉(zhuǎn)為通過網(wǎng)上一次報價方式確定競得人。

而就在4月19日住建部對6個城市進行預(yù)警提示的基礎(chǔ)上，又在5月18日對近3個月新建商品住宅、二手住宅價格指數(shù)累計漲幅較大的佛山、蘇州、大連、南寧4個城市進行了預(yù)警提示。

住建部要求各地堅決貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，始終堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，進一步加強市場監(jiān)測分析，及時解決市場運行中出現(xiàn)的問題，切實把穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的要求落到實處，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

此前據(jù)一財報道，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為，加碼房地產(chǎn)調(diào)控的城市主要原因是部分區(qū)域房地產(chǎn)市場有失控風(fēng)險，房價明顯上漲，土地市場明顯過熱。

蘇州和佛山并非第一次因樓市問題被住建部點名。近期土地市場較為火熱的蘇州，在此次被住建部預(yù)警之際，已經(jīng)升級了樓市調(diào)控政策。

去年6月份，住建部會同中宣部、公安部、司法部、稅務(wù)總局、市場監(jiān)管總局、銀保監(jiān)會等部委聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動的通知》，決定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30個城市先行開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動。