每經(jīng)記者 黃婉銀    每經(jīng)編輯 魏文藝    

11月6日晚間，碧桂園服務(wù)(HK06098，股價7.130港元，市值238.36億港元)、合富輝煌（HK00733，股價1.400港元，市值9.44億港元）聯(lián)合公告，于2023年11月6日，碧桂園物業(yè)香港(碧桂園服務(wù)全資附屬公司)、扶偉聰(合富輝煌執(zhí)行董事兼控股股東)、China-net Holding Ltd.(由扶偉聰全資擁有的公司及合富輝煌的主要股東)及合富輝煌訂立戰(zhàn)略合作協(xié)議，有關(guān)碧桂園物業(yè)香港(作為潛在買方)自China-net Holding Ltd.(作為潛在賣方)就銷售股份的可能收購事項及碧桂園物業(yè)香港(作為認(rèn)購人)向合富輝煌(作為發(fā)行人)認(rèn)購認(rèn)購股份。

圖片來源：碧桂園服務(wù)、合富輝煌聯(lián)合公告

根據(jù)戰(zhàn)略合作協(xié)議，China-net Holding Ltd.擬向碧桂園物業(yè)香港出售銷售股份（即7164萬股合富輝煌股份，相當(dāng)于本聯(lián)合公告日期合富輝煌已發(fā)行股本約10.63%），從而使碧桂園物業(yè)香港于合富輝煌持有的股權(quán)將由約25.00%增至約35.63%（未計及認(rèn)購股份）。銷售股份的總代價將為1.15億港元，相當(dāng)于每股銷售股份價格為1.61港元。

根據(jù)戰(zhàn)略合作協(xié)議，作為碧桂園物業(yè)香港及合富輝煌之間具有法律約束力的責(zé)任，碧桂園物業(yè)香港已有條件同意認(rèn)購，而合富輝煌已有條件同意配發(fā)及發(fā)行認(rèn)購股份，即2696.6萬股新合富輝煌股份，相當(dāng)于合富輝煌于本聯(lián)合公告日期已發(fā)行股本約4.00%及合富輝煌經(jīng)擴(kuò)大已發(fā)行股本約3.85%。認(rèn)購股份的總代價為4341.5萬港元，相當(dāng)于每股認(rèn)購股份價格1.61港元。

公告顯示，自可能收購事項(倘落實)完成后五年期間，碧桂園物業(yè)香港應(yīng)支持合富輝煌開發(fā)涵蓋一手銷售代理、庫存物業(yè)銷售、資產(chǎn)管理及線上營銷服務(wù)之綜合交易平臺，且合富輝煌將成為碧桂園服務(wù)集團(tuán)業(yè)務(wù)生態(tài)系統(tǒng)內(nèi)有關(guān)該等服務(wù)之核心供應(yīng)商，目標(biāo)乃為建立合富輝煌之核心競爭優(yōu)勢及市場份額。

在解釋雙方本次交易的理由時，雙方表示，自先前收購事項完成以來，碧桂園物業(yè)香港已成為合富輝煌第二大股東。訂立戰(zhàn)略合作協(xié)議及認(rèn)購事項乃為碧桂園服務(wù)集團(tuán)與合富輝煌集團(tuán)間長期戰(zhàn)略合作的一部分。透過本次戰(zhàn)略合作，碧桂園服務(wù)集團(tuán)與合富輝煌集團(tuán)將于房地產(chǎn)代理服務(wù)領(lǐng)域整合各自競爭優(yōu)勢及共享線上渠道及線下資源，構(gòu)建業(yè)務(wù)協(xié)同效應(yīng)。透過認(rèn)購事項，碧桂園物業(yè)香港可增持其于合富輝煌的股權(quán)，并向合富輝煌提供股權(quán)資本以持續(xù)支持合富輝煌集團(tuán)業(yè)務(wù)發(fā)展，實現(xiàn)碧桂園服務(wù)的戰(zhàn)略愿景及目標(biāo)。

合富輝煌與碧桂園服務(wù)的合作由來已久。2019年7月，合富輝煌就已經(jīng)將旗下的物業(yè)公司港聯(lián)不動產(chǎn)以3.58億港元出售給碧桂園服務(wù)。2020年4月，碧桂園服務(wù)宣布要約收購合富輝煌11.87％股份。

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封面圖片來源：視覺中國-VCG111389404731