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取消面積、金額限制 武漢宣布買房即可落戶

每日經(jīng)濟(jì)新聞 2023-12-11 22:54:13

每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

武漢又出招了。

據(jù)“平安武漢”微信公眾號(hào)消息,武漢市公安局調(diào)整四項(xiàng)戶口遷移政策相關(guān)條件和辦理規(guī)定,已于12月7日實(shí)施。

此次新的優(yōu)化人口落戶政策提及,取消原購房落戶業(yè)務(wù)中“首次交易商品房”以及購房面積、金額等條件限制。非本市戶籍人員在本市購買自有產(chǎn)權(quán)房屋,取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證書、土地所有權(quán)證書,房屋證載用途為住宅(集體土地自建房除外),可申辦落戶。原“購買新城區(qū)商品房落戶”和“購買中心城區(qū)商品房落戶”兩項(xiàng)業(yè)務(wù)合并調(diào)整為“自有產(chǎn)權(quán)住房落戶”業(yè)務(wù)。

這也意味著,自12月7日起,只要在武漢購房即可落戶。這已是本月以來,武漢第二次出臺(tái)涉及房地產(chǎn)的政策。

值得注意的是,今年11月,武漢市新建商品房成交備案7651套,環(huán)比下降47.35%,同比也僅上漲1.53%。其中,11月新建商品住房成交備案5802套,環(huán)比下降52.05%,同比去年11月僅多成交1套。

武漢取消原購房落戶業(yè)務(wù)中“首次交易商品房”以及購房面積、金額等條件限制。圖為武漢市區(qū)的高樓 視覺中國圖

11月新房成交量環(huán)比下降

根據(jù)“平安武漢”,在居住(就業(yè))落戶方面,新政作了四方面調(diào)整,即取消原購房落戶業(yè)務(wù)中“首次交易商品房”以及購房面積、金額等條件限制;取消新城區(qū)戶籍人員遷入中心城區(qū)、開發(fā)區(qū)落戶需在中心城區(qū)、開發(fā)區(qū)就業(yè)創(chuàng)業(yè)滿1年的條件;取消中心城區(qū)夫妻投靠落戶的婚齡限制,在全市實(shí)行統(tǒng)一的夫妻投靠及子女隨遷落戶政策;進(jìn)一步調(diào)整完善積分入戶辦法,提高“居住年限”“繳納社保”“合法穩(wěn)定住所(含租賃)”分值權(quán)重,確保三項(xiàng)占比在50%以上,為普通勞動(dòng)者落戶武漢提供便利。

對(duì)此,武漢市公安局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,此次調(diào)整完善有關(guān)戶口遷移政策,是貫徹武漢市委市政府增強(qiáng)發(fā)展內(nèi)生動(dòng)力的重大決策、落實(shí)上級(jí)公安機(jī)關(guān)服務(wù)保障高質(zhì)量發(fā)展重大部署的具體舉措,有利于推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化,推動(dòng)有能力在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)和生活的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口舉家進(jìn)城落戶,對(duì)服務(wù)保障民生、促進(jìn)城鄉(xiāng)融合、區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展具有重要意義。

值得一提的是,在經(jīng)歷了10月新房成交量的短暫回升后,11月武漢樓市成交量又降了,且?guī)齑媪颗噬?/p>

武漢市房管局官網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,今年11月,武漢市新建商品房成交備案7651套,環(huán)比下降47.35%,同比上漲1.53%;成交面積1242924.10平方米,環(huán)比下降25.95%,同比上漲38.46%。其中,11月新建商品住房成交備案5802套,環(huán)比下降52.05%,同比去年11月僅多成交1套;成交面積637149.69平方米,環(huán)比下降55.76%,同比下降6.96%。

但從全年來看,2023年武漢新房成交套數(shù)已達(dá)120585套,成功突破12萬套,其中新建商品住宅成交接近10萬套,達(dá)到98380套。

12月已兩次出臺(tái)涉房政策

“買房即可落戶”政策并非武漢首創(chuàng)。

中指研究院監(jiān)測(cè)顯示,2023年以來,已有多個(gè)城市陸續(xù)出臺(tái)政策,放松落戶門檻,為新市民、人才等進(jìn)城購房提供便利和購房支持。

其中,如南京、蘇州、杭州、寧波等超大城市也有類似“買房即可落戶”相關(guān)政策,不過相較于武漢此次放開金額及面積限制,這些城市在買房面積、買房區(qū)域及買房時(shí)間上仍有不同限制。

中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜指出,允許購房落戶、支持人才購房,將住房政策與人口、人才政策相結(jié)合,有利于促進(jìn)人口、人才流入,一定程度上對(duì)購房需求釋放也會(huì)起到促進(jìn)作用。目前來看,人口、人才仍是城市間競(jìng)爭(zhēng)的重要資源,各地對(duì)人口、人才的需求強(qiáng)勁,未來各地引才政策有望繼續(xù)加大,部分城市或與購房政策相結(jié)合,更好地滿足新市民的住房需求。

這已是進(jìn)入12月以來,武漢第二次出臺(tái)涉及房地產(chǎn)的政策。

12月1日,據(jù)武漢市人民政府官網(wǎng),《關(guān)于增強(qiáng)發(fā)展內(nèi)生動(dòng)力推動(dòng)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)向好若干政策措施》提出,要摸清全市住房需求,合理確定各類房屋供需總量;將支持居民換購住房政策延長(zhǎng)至2024年12月31日;階段性調(diào)整住房公積金貸款可貸額度,優(yōu)化完善住房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款政策,支持提取住房公積金支付首付款。

封面圖片來源:視覺中國

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