每經(jīng)AI快訊，中金公司研報認為，北京上海優(yōu)化地產(chǎn)政策涵蓋多個維度，目前一線城市已完成兩大輪政策優(yōu)化。本輪政策調(diào)整有望提振當?shù)厥袌鲱A期，并在全國視角下發(fā)揮火車頭作用。北京上海兩城基本面扎實，上一輪“認房不認貸”政策調(diào)整效果顯著優(yōu)于其他城市，加之本輪優(yōu)化維度豐富、力度較為充分，或?qū)⒅鸩脚まD(zhuǎn)自2023年三季度末以來北京、上海兩地樓市的下行預期，并企穩(wěn)修復。更為重要的是，過往周期經(jīng)驗表明一線城市基本面改善對全國其他城市市場預期修復具有較強的引領作用，是判斷行業(yè)拐點到來的“晴雨表”。開發(fā)商板塊已超跌出性價比，恰逢年尾年頭行業(yè)估值切換，建議關注優(yōu)質(zhì)頭部標的價值回歸的交易型機會。