5月9日早盤(pán)，房地產(chǎn)板塊高開(kāi)后異動(dòng)拉升，持續(xù)上揚(yáng)，房地產(chǎn)ETF華夏（515060）現(xiàn)漲超1%。個(gè)股方面，廣宇集團(tuán)一度拉升封板，濱江集團(tuán)、天地源、財(cái)新發(fā)展、榮安地產(chǎn)、冠城大通、萬(wàn)通發(fā)展等漲幅居前。

消息面上，今日早間杭州市宣布全面取消住房限購(gòu)，在本市取得合法產(chǎn)權(quán)住房的非本市戶籍人員，可申請(qǐng)落戶，引起市場(chǎng)廣泛討論。也為后續(xù)一線城市限購(gòu)政策的進(jìn)一步放開(kāi)打開(kāi)了想象空間。據(jù)悉，順發(fā)恒業(yè)、廣宇集團(tuán)、濱江集團(tuán)注冊(cè)地為浙江省杭州市。

除了杭州，4月各地持續(xù)推出寬松政策：南京放寬落戶并擬推“以舊換新”試點(diǎn)；北京離婚不滿一年符合條件者享首套房信貸政策；深圳鼓勵(lì)“以舊換新”購(gòu)房?？趯?shí)施保障性租賃住房新辦法；成都全面取消限購(gòu)。4月30日，高層會(huì)議強(qiáng)調(diào)要持續(xù)防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，繼續(xù)“因城施策”。同時(shí)要結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的新變化、人民群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)住房的新期待，統(tǒng)籌研究消化存量房和優(yōu)化增量房的政策措施，抓緊構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。

國(guó)聯(lián)證券認(rèn)為，整體來(lái)看樓市銷(xiāo)售短期內(nèi)仍然承壓，但隨著政策持續(xù)放寬，預(yù)期市場(chǎng)將逐步企穩(wěn)。長(zhǎng)期視角看，供需兩端政策的持續(xù)發(fā)力有望增強(qiáng)市場(chǎng)信心，刺激需求釋放。房地產(chǎn)行業(yè)正處于轉(zhuǎn)型升級(jí)關(guān)鍵期，房企需靈活適應(yīng)市場(chǎng)，提升產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)探索新業(yè)務(wù)模式，開(kāi)拓新增長(zhǎng)點(diǎn)。

公開(kāi)信息顯示，房地產(chǎn)ETF華夏（515060）跟蹤的中證全指房地產(chǎn)指數(shù)囊括萬(wàn)科、保利發(fā)展、招商蛇口等房地產(chǎn)龍頭，全面布局房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、管理、服務(wù)等行業(yè)。