每經(jīng)記者  郭榮村  發(fā)自廣州

　　　　再過一個多星期，廣州新塘村大約2000個準百萬富翁、若干個千萬富翁就要集體誕生了。

        這個西靠廣州高唐軟件園，東臨廣州科學城、南接廣東奧林匹克體育中心的城中村，因為即將到來的拆遷而沸騰起來。隨著新塘村整體改造開始簽約，78萬多平方米、2135戶將涉及此次拆遷。按照“拆一補一”的政策，這2000多戶村民個個都將至少身家百萬。

        一夜暴富，新塘村的村民們不是第一批，更不會是最后一批。因拆遷而改變的，將不僅僅是他們生活。

造富神話9棟房子半個億

        “這間連人都沒法住的房子，一拆就是幾十萬?！痹谛绿链甯浇鼊展ざ嗄甑睦宵S用羨慕的口氣說道。他所指的房子是一棟靠路邊的低矮破舊房屋，墻壁斑駁、陰暗破敗?！叭硕紱]法住的房子，按照拆遷補償方案，一下子就值80多萬元?！?br/>
        這次涉及拆遷的2135戶村民中，幾乎家家都有百余至上千平方米的房子，除了有“拆一補一”的補償外，超出的部分，還可以低價購買。似乎在一夜之間，新塘村村民的暴富已經(jīng)不是神話。

        當?shù)厝讼颉睹咳战?jīng)濟新聞》記者介紹，這次拆遷造就的“首富”是一戶簡姓人家?！八矣?棟房子，加起來保守估計也有5000多平方米。回遷后，如果按物業(yè)市值算，最少也值5000多萬了?！?br/>
財富效應  真金白銀的刺激

        年過六旬的簡笑開老人從一個租客手中接過300塊錢，隨手揣進了口袋。這只是一間房子的月租。簡老漢有10多套房子，每個月能給他帶來3000多元的房租。“但這些房租大都給了銀行，房子是貸款建的，拆遷補償后就能過上舒服日子了?！闭f完，他輕輕地舒了口氣，窗戶的陽光打在他臉上，皺紋里嵌滿了紅潤。

        在談到即將擁有200多萬的感受時，30多歲的簡愛珍一臉燦爛的笑容。她擁有200多平方米的房子，在新塘村處于中下水平。她沒有固定工作，平時主要任務是照顧12歲孩子的起居和收房租。不過，這并不妨礙她的暢想。

        “有錢了要更好地培養(yǎng)孩子，讓他上大學?！痹谒壑?，自己還沒有計劃買輛私家車，但是生活在她周圍的很多村民，早已將此事提上日程?！安簧偃擞匈I車的打算。我姐準備補償?shù)轿缓?，就去買臺奧迪?！?br/>
        事實上，不少人認為在補償下來后，應該“奢侈”一回。過上真正“富翁”的生活。然而，在天上掉餡餅般的巨大興奮中，也有不少人缺乏規(guī)劃，沖動消費，把一次次的揮霍看成是理所當然的事情。記者在新塘村的調(diào)查中，鮮有村民表示會用這筆錢進行商業(yè)投資，或者有相關的理財規(guī)劃。在大部分村民眼中，除了必然的消費之外，唯一的理財方式便是“把錢存起來，然后吃利息”。

        當然，盡管“新富”們看不清自己財富的未來方向，一些敏銳的金融機構已經(jīng)開始為他們“籌劃”這一切。就在新塘村要被拆遷的消息傳出后，廣州的各家金融機構已經(jīng)在暗地里展開了一場不動聲色的較量。

        “經(jīng)常會有銀行的朋友拉我去他們那存款，說利息高些。”一位出租屋主告訴記者。她有近1000平方米的房子，眼看補償要到位，不少銀行都在拉攏她?！斑@些銀行表示只要存定期，就有豐厚禮品相送，天天給我打電話?！?br/>
        為了吸引新塘村上千個百萬富翁的存款，各大商業(yè)銀行不遺余力地使出各種絕招，攬儲大戰(zhàn)硝煙彌漫?！坝械你y行存款就送禮品，有的銀行可以抽大獎，還有銀行送消費卡、送外出旅游等等。”一位村民告訴記者，在五花八門的優(yōu)惠活動中，大家反而不知道應該如何選擇了。

        事實上，不僅僅是銀行這些金融機構，連證券公司、基金公司也蠢蠢欲動。

        雖然新塘村大部分村民并不會炒股、買基金，但并不妨礙證券和基金公司將這批  “新富”列為重要的“潛在客戶”。一家基金公司管理層就表示：“我們將適時推出一些培訓活動和理財講座，爭取吸引他們來開戶。”在他看來，村民們不懂理財投資都可以培訓，如此多的潛在實力客戶不能錯過，事實上也有不少村民對投資還是感興趣的?！澳呐聨资畱舸迕裰杏幸粋€人來開戶，就算成功。”

        不過大多數(shù)村民對這些投資并無太大興趣?！拔矣绣X也不會去炒股、買基金，那是年輕人的事。還是買地皮建房更劃算?！焙啇壅湔f。

造富之后  坐吃山空的憂思

        事實上，習慣了一直靠房租和紅利過日子的村民們，既少有人懂得理財方式，也沒有實業(yè)投資的能力。一旦在收入與支持出現(xiàn)巨大反差的時候，或許隱憂已經(jīng)悄然出現(xiàn)。

        當簡愛珍談完自己的200萬暢想之后，隨即陷入了深深的憂慮之中。“我又沒有工作，原來就是收收房租，拆遷以后真不知道能干什么?！彼颉睹咳战?jīng)濟新聞》記者如是說道。

        事實本如此。有分析人士認為，拆遷暴富只是一種“紙上富裕”，看似得到一筆巨額補償款，但最終大部分都是通過房子的市值來衡量的。如果在附近購買一套像樣的新房，所謂百萬富翁的身份會立刻“蒸發(fā)”。

        更重要的是，這種“暴富”是以村民失去賴以生存的房租為代價的?！按謇锏哪贻p人都在工作，但中老年人很少有人出去工作?！币晃淮迕窀嬖V記者，有本地戶口的人每年都可以通過股份分紅和房租維持生活。這些人和簡愛珍一樣，平時照顧小孩，“打打麻將、看看電視，日子比較清閑”。

        “拆遷暴發(fā)戶中普遍存在攀比和揮霍消費的傾向，而這個群體無論是知識還是技能，都有待提高。如果盲目消費又缺乏生存技能，返貧的可能性很大?！币晃徊辉竿嘎缎彰男睦碜稍儙熛蛴浾弑硎?，失去穩(wěn)定收入來源，缺乏社會競爭力，加之暴發(fā)戶的揮霍心理，如果不給這個群體以合理引導，很容易從一個極端走向另外一個極端。

        不遠處，一家雜貨店把大半東西擺在了馬路邊，“全場半價”的毛筆字伴著勁爆的音樂，空氣有一種燥熱的粘稠感。一個星期之后，這里就是另一副模樣了。幾年或者十年之后，這群一夜暴富起來的人們又將是什么模樣？沒有人說得清楚。



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