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每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 黃博文

在被譽(yù)為史上最嚴(yán)的“深八條”限購令落地后，深圳市監(jiān)管層展開一場(chǎng)整治房企違規(guī)銷售的行動(dòng)。

10月13日，深圳市市場(chǎng)和質(zhì)量監(jiān)管委在全市范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)行業(yè)違法專項(xiàng)整治統(tǒng)一執(zhí)法行動(dòng)，共派出12個(gè)檢查組，分別對(duì)位于深圳10個(gè)轄區(qū)的20個(gè)在售樓盤進(jìn)行突擊檢查，發(fā)現(xiàn)部分樓盤存在虛假宣傳、不正當(dāng)競(jìng)爭、價(jià)格違法的違法行為，目前已立案處理。

從深圳規(guī)土委得知，該委也派出執(zhí)法人員，對(duì)多個(gè)執(zhí)法現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了聯(lián)合檢查，通過部門聯(lián)動(dòng)與協(xié)作，共同提升對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)違法行為的整治效果。

如在前海東岸售樓處，執(zhí)法人員調(diào)查發(fā)現(xiàn)，預(yù)售許可證審批的可售房源為910套，開盤當(dāng)天僅售出140套，不足兩成，而對(duì)外宣傳卻為“開盤當(dāng)天，2小時(shí)勁銷9成”；且該樓盤采用有獎(jiǎng)銷售的方式進(jìn)行促銷，最高獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置為６萬元，涉嫌構(gòu)成不正當(dāng)競(jìng)爭；在價(jià)格公示方面存在要素不足、優(yōu)惠方式不明等情況；該盤同時(shí)還存在捂盤、提前內(nèi)部銷售等違法違規(guī)行為。

在華業(yè)玫瑰四季樓盤，執(zhí)法人員通報(bào)售樓員與客戶進(jìn)行溝通時(shí)反復(fù)強(qiáng)調(diào)銷售火爆、房源緊張，故意人為制造一種銷售緊張氣氛；在樓盤宣傳材料中以時(shí)間、距離某地點(diǎn)達(dá)多少分鐘表述該樓盤的位置，涉嫌違反廣告法的有關(guān)條款。

深圳市市場(chǎng)稽查局負(fù)責(zé)人在現(xiàn)場(chǎng)表示，市場(chǎng)監(jiān)管委將開展為期3個(gè)月的查處房地產(chǎn)違法行為專項(xiàng)組織行動(dòng)，如果發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，將按照法規(guī)進(jìn)行查處。目前房地產(chǎn)市場(chǎng)普遍存在的問題有：虛假宣傳、價(jià)格欺詐等。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)領(lǐng)域的違規(guī)行為也被納入此次專項(xiàng)整治的范疇。

10月13日，深圳房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布重要通知，嚴(yán)格規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中的廣告用語，禁止使用諸如“日光盤”、“最優(yōu)”、“最低”、“獨(dú)家”等違規(guī)廣告用語；自即日起，禁止房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人采取舉牌銷售、派發(fā)傳單等形式發(fā)布房源信息廣告。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，一些房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)已經(jīng)開始內(nèi)部整改，例如從即日起，二手房買賣、租賃，在門店或者網(wǎng)絡(luò)上投放廣告必須要附業(yè)主出售、出租的委托協(xié)議書，還要具備房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等必需的證明，否則會(huì)受到處罰。